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伯明翰 — 企业投资新贵

伯明翰 — 企业投资新贵 第一太平戴维斯香港及澳门
2016-05-02
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导读:伯明翰已经成为不少海外投资者的关注焦点。以城市的商业发展而言,已经有一些知名企业将总部搬迁到伯明翰,如汇丰银行和

伯明翰已经成为不少海外投资者的关注焦点。以城市的商业发展而言,已经有一些知名企业将总部搬迁到伯明翰,如汇丰银行和德意志银行。多份报告指出,在劳动人口质素、生活成本负担及大型企业搬迁等因素的带动下,伯明翰已成为近年的投资热点。

 

利好因素

不少企业开始将公司转移至伯明翰,利好因素有成本减省、完善基建、良好市场环境等。伯明翰的写字楼使用成本比伦敦约低55 - 60 %,同时能提供年轻、高素质、多元化的劳动人口,大学间又会互相合作以吸引学生和雇主,所以能够降低成本,有效招聘合适员工。

 

另外,伯明翰良好的基础设施项目亦是投资者青睐的原因之一。基建如「大城市计划」的投资金额达80亿英磅 ,高速铁路HS2 落成后,可在40分钟内从伯明翰到达伦敦。

 

伯明翰更名列普华永道「欧洲最好的投资城市」第六位,因其市场供不应求而拥有庞大的发展空间,就业机会也较为丰富,在2015年间便创造了 14,000个职位。

 

生活成本负担

与伦敦比较,伯明翰的生活成本明显较低,同时地理位置优良,只与伦敦相距100英里,来往各个城市的交通便利。伯明翰更是现时伦敦以外唯一一个开通直飞中国境内航班的英国城市。此外,当地的文化还可为企业员工提供充满趣味及刺激的生活模式,协助企业做好员工关怀与管理。

  

概况:搬迁至伯明翰的企业

多间知名的企业已将公司搬迁至伯明翰,其中包括:

  • 汇丰银行:把总公司的零售和商业贷款业务,约1000名员工从伦敦搬迁到伯明翰

  • 德意志银行:把1500名前台和后台员工从伦敦搬迁到伯明翰

  • 普华永道:将员工安置到伯明翰一座全新办公大楼,可见其对伯明翰的发展充满信心

 

第一太平戴维斯在本2016年二月份发表的一份研究报告指出,以十年平均计算,曼彻斯特、伯明翰、加的夫爱丁堡在办公室占用面积方面,分别有39%、 105 %、 41 %和44%的增长,其中伯明翰和加的夫的增幅更是刷新历史记录。

预计在2018年度完结前,汇丰银行将有约1,000个总部职位由伦敦搬迁至伯明翰。这笔交易显得尤为重要,因为它表明此前德意志银行的交易并非个别案例,实际上这些企业的搬迁活动已为将来发展奠定了基调。

  

企业回流分析

美国政策分析家及作家Pippa Malmgren认为,英国中部是现时英国最为活跃的地方。理由与其认为中西部是美国最活跃的地方类似:公司正在“回岸”,把工厂迁回自己国家,享受成本下跌、高素质劳动力、新型制造流程与物流便利等优势;能源价格低廉也是诱因之一,至少对于美国而言是这样。




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第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务商,于伦敦证券交易所上市。我们成立于1855年,一直保持着快速的发展势头并领导市场,在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处, 为全球客户提供专业的咨询、管理和交易服务。
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