名建筑师成为豪宅楼价催化剂

今时今日世界知名的建筑师不再满足于设计商业项目，他们透过设计精品豪宅，建构出令人趋之若鹜的艺术新经典。

许多名字响当当的世界级建筑师，过去都以设计独立屋、商业大楼、博物馆和餐厅为主，甚少参与分层大型住宅项目。不过，随着亚洲投资者对名师设计豪宅的需求与日俱增，情况已有所改变。

近年，大型住宅项目在国际建筑设计行头已占据重要的一席位，不少著名建筑师更与具有眼光的发展商合作取得优越的CBD地段，务求以非凡的景观和独特的环境优势，为用家和投资者创造价值。这些星级住宅项目在兴建期间往往非常低调，即使城中富豪亦不易察觉，不过一经推出旋即备受注目。由于身价甚高，这些罕有物业的买家绝对是非富则贵。

在香港，由著名建筑师弗兰克·盖里(Frank Gehry)所设计的超级豪宅傲璇，为本地楼巿带来了改变。这座位于半山司徒拔道的大楼拥有螺旋形结构和玻璃幕墙，坐拥壮阔的维多利亚港景致。这次传统的豪宅项目遇上知名建筑师，结果创造出独一无二的作品。 Frank Gehry曾说：

傲璇拥有12个单位，包括两个复式花园单位，以及10个一梯一伙单位。项目不单拥有独特的外观，呎数和间隔亦非常特别。由于设计以钢柱和玻璃幕墙包围整座大楼，室内设计变得非常弹性，可以做到全落地玻璃窗的开放式间隔，难怪所有单位在3年内全部售罄，总售价达55亿港元。

在五光十色的纽约，华丽精致的建筑物比比皆是，但由罗伯特・斯特恩(Robert Stern)设计的15 Central Park West仍然令人耳目一新，其独特的建筑风格，深受纽约人追捧。 Stern以设计大型公寓和分层住宅扬名纽约，他在这项目中加入了私人酒窖、顶层豪华公寓、观景露台、天幕泳池、私人影院和私人大厨等奢华元素。

除了卓越建筑，大楼亦因为吸引到大量名人入住而闻名，包括棒球巨星Alex Rodriguez、影星丹泽尔·华盛顿以及前花旗集团行政总裁及主席Sandy Weill等。这座大楼的所在地被誉为世界上最有影响力的地址，有报导指其中一间令人赞叹的顶层豪华公寓就以8800万美元售予俄罗斯亿万富翁Dmitry Rybolovlev，以这样高档次的环境来说，这个售价实在不足为奇。

由理查德·罗杰斯(Richard Rogers)设计的One Hyde Park，是位于伦敦Knightsbridge地区的一个复式住宅项目，共有4座13层的住宅大楼。这个项目集合了Rogers过去设计顶尖项目的经验，包括巴黎的庞比度中心、伦敦的千禧巨蛋，以及法国史特拉斯堡的欧洲人权法庭。有报导指一个拥有海德公园景观而配备顶尖装修的顶层豪宅公寓，售价可高达600万英磅至超过1亿英磅。如果你喜欢奢华的生活格调，据讲这里还为你准备了会随着音乐开启的天窗、随背后电视旋转的艺术品、顶尖的运动设施、可以通往邻近文华东方酒店享受美食的隧道，以及由60人组成的服务团队。

权威建筑刊物Architectural Digest每年选出最优秀的100位建筑师和设计师列入AD100名单，对于住宅设计行业来说是值得兴奋的事。因为这些由建筑大师设计的独一无二住宅项目，已经成为建筑界巨星的舞台。由于设计独特、位置优越而且在巿场中非常罕见，这些豪宅都是投资者可遇不可求、具备丰厚投资潜力的收藏品。

邀请知名建筑师设计住宅项目已渐渐成为趋势，尤其在亚洲，不少项目均有请来荣登AD100名单的建筑师合作。请继续留意我们这个系列的专题故事，我们会深入探讨这个令全球富豪、收藏家及建筑迷期待的发展趋势。

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