物流营运商的营商环境恶化，已开始影响现代化仓库市场。因此在2019年第四季度，现代化仓库的空置率仅升至0.9%，租金则下降5.4%。
投资者对重建的兴趣仍是工业楼宇投资市场的焦点，而用户亦重返市场寻找廉价物业，成交量或在未来一两个季度维持现时水准。
“尽管存在贸易紧张局势，投资者对工业行业重建项目仍感兴趣，任何价格下跌都会迅速刺激成交活动。自2014年以来，平均交易规模显著增大，反映了政府活化工厦计划的影响。”
“就前景而言，很大程度上将取决于贸易谈判的结果，但以目前情况，今年价格可能会出现一些下调，而且鉴于租户的经营环境不确定，租金很可能随之下降。我们预期买家因应政府的活化政策，继续寻找合适的重建机会。”
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