点击
蓝色字
，关注我们
第一太平戴维斯发布住宅租赁报告指第一季度港岛、九龙和新界的豪华公寓租金分别下跌6.1%、7.5%和4.5%，均录得2010年以来最差的季度表现。与2019年第一季度市场开始下滑时相比，豪宅租金下降约10%或以上。
港岛传统豪宅区，如山顶、南区及半山等地租金表现略胜于其他地方，因此处多公司业主，持货能力更强，不愿轻易减租。由于内地客需求短缺，九龙站及奥运站等地区所受打击最为严重，季内租金下降近10%。
自去年第三季度以来，联排别墅租金持续下跌，第一季度更下降4.7%，录得2012年第二季度以来最差的季度表现。而服务式公寓无疑受到疫情重创，租金大幅下跌9.4%，较2019年第一季度的最高点下降20.6%，乃自2009年第二季度以来最差的季度表现。
但境遇因街区而异。偏远地段所受打击则较大，租金跌幅达到10%至15%。这亦与入住率走势相似，季内平均入住率为50%至60%，而一些拥有长期租户的黄金地段则继续录得80%入住率。
金融及专业服务领域一向是豪宅租赁需求的强劲推动力，考虑到本港经济前景深受疫情影响，多数公司正在削减成本及裁员，料将波及豪宅租市。
“受疫情及宏观经济影响，本港就业前景暗淡，大多数地区的豪宅租赁需求不大，市场淡静主要与缩减规模有关。”
“许多公司考虑到业务前景深受影响，正在削减成本并控制人员开支，此趋势现已扩展到金融及专业服务领域，而这些领域向来是豪华公寓需求的强劲推动力。”
“由于经济活动受到广泛干扰，第一季租赁交易量下降。无论这是暂时的中断还是长期趋势，都是业主们需要努力应对的问题，但需求的缺乏将至少持续到第二季度，预计届时租金将出现进一步调整。”
（点击文末阅读原文可跳转到网页下载PDF形式全份刊物）
- End -
Savills第一太平戴维斯(「本集团」)是全球领先的房地产服务商，于伦敦证券交易所上市。本集团成立于1855年，一直保持着其快速的发展势头并领导市场，在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处。
本集团集合各种专业知识加上独到的眼光，为客户提供最权威的房地产专业意见。我们被视为有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们专注于特定的客户群，以其为有着共同目标的客户提供最尊贵的服务。Savills第一太平戴维斯以长远目光于房地产业发展，致力于业内建立长期及战略关係，提供高质素的服务及营造尊贵品牌。
如欲查询更多有关第一太平戴维斯的资料，请浏览:http://www.savills.com.hk
博客:http://www.savills.com.hk/blog/
Facebook:www.facebook.com/savillshongkong
Twitter: @SavillsHK
微信: @Savills_HK
