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最近全球高度关注，对香港经济也牵一发动全身的，自然是新型冠状肺炎发展，自从1月底本地确诊首宗输入性病例以来，病毒传播迅速，正所谓防治疫症人人有责，写字楼作为市民除了住宅以外，每日逗留时间最长的地方，当然必须做好“把关”预防工作。
商厦可做的防疫措施，主要分为两大部分，第一是公共区域及空调系统消毒。包括利用1:49稀释的漂白水，在人流最密集的“高危点”，譬如写字楼的地毯、升降机按钮，还有办公室洗手间和茶水间等进行杀菌，频率应该增加至最少每2小时一次。
大厦的通风系统也要干净，洗手间抽气扇、冷气机槽和散热器等，都要全面清洗，杜绝藏在假天花的空调管线渗漏滴水，大厦如果装有紫外线净化设备，亦要每星期更换过滤网；较少人留意是停车场排风机，作为密闭空间惟一鲜风来源，必须确保定期消毒。
第二个部分，就是进行人员防疫监察，简单如提供免洗的消毒酒精搓手液，大厦保安及礼宾人员要穿戴口罩和一次性的手套，可能聚集人群的活动包括大型会议都要取消；在租户层面，则要关注员工的身体健康，倘有不适就应给予休假，或者安排在家工作。
疫情之下加倍小心，属于合情合理，但有项安排充满漏洞则令笔者感到吊诡，就是常见在写字楼大堂会为出入人士量体温；不知大家有没留意，仅有少数大厦装设类似海关的红外线热感探测机，能在安全距离外准确测量，而大部分商厦都只单靠人手逐个检查。
结果往往人流远超职员数目，导致上下班、午饭后繁忙时段，都形成排队量体温的人龙，几乎像实施人潮管制，就算停下轮候时间不算长，约3至5分钟，但万一当中真的有新型肺炎患者，其他无事的人岂不因为这措施被逼聚集在一起，反而更容易受到感染吗？
以笔者亲身经验，最近就曾因为探访客户，一日之内在不同大厦合共被量体温5次，被逼逗留在人群近半小时，实在无辜受罪，相信很多需要外勤的白领上班族也有相同感觉；事实上，新型肺炎患者又不一定发烧，勉强执行人手量体温真的有意义吗？
退一步来说，假如被验出体温轻微超标，根据现行法例单凭这点，也不足以构成禁止人进入写字楼的理由，尤其到访大厦的不止租户员工，也有千里迢迢来港谈生意的海外客，未必轻易妥协，若大厦欠缺执行？锁关逐客令？的合法权力，道理上也不太妥当。
防疫工作出于实际需要，很多业主也愿意去做，但笔者重视的是成本效益，个别措施如果流于表面，没有增加大厦安全系数，反而影响租户生意，明显就不是解决问题的有效办法，无需勉强做门面工夫。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
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