第一太平戴维斯发布第二季度写字楼及商铺投资报告，指近期本地及环球不确定因素令本港大手物业投资成交量遭受重创。有资深投资者趁低吸纳，自用买家因对市场了解有限而首次入市，季内录得少量写字楼成交。零售业绩下滑导致核心零售投资市场受到最大幅打击，新市镇所受冲击相对较小。一太预计未来三至六个月投资市场将于波折中回暖。
中美贸易局势紧张，加之逃犯条例以及所衍生的动荡令投资气氛受挫，主要非住宅成交（逾1亿港元）于2019年首五个月同比下跌50%，许多投资者仍持观望态度。整体非住宅成交量于今年首四个月亦近乎“腰斩”，大跌49%，为自2016年美国联储局首次加息以来的最差开局。
第二季度，写字楼板块淡静。有投资者欲折价10%至15％趁低吸纳，但许多本身拥有持货能力的资深业主于叫价上立场坚定，因此季内成交宗数不多，买家主要是不顾市场情况、一心寻找写字楼的自用买家。
2019年首五个月，全港零售销售额较去年同期下跌1.8%，尤其是游客主要消费品类表现不佳，其中珠宝首饰及钟表跌4.4%，电子产品跌16.6%，进一步影响投资气氛，令许多资深零售投资者选择静待市况阴霾消散。现时新市镇零售销售持续向好，仍是零售物业投资市场焦点。但对于总价逾亿元的项目，买家另有所好，如具有重建潜力的工厦颇受欢迎。
“中美贸易紧张局势持续、修订逃犯条例相关事件令本港投资气氛大受打击，非住宅成交量减半。写字楼及零售市场均出现趁低吸纳的情况，而现金充裕的投资者正在寻求难得的不良资产投资机遇。”
“第二季大手投资市场主要受外围环境影响，我们看到一些数月前积极寻求自置物业的写字楼租户选择观望，以续签租约代替购买。部分华南实业家认为其业务受到贸易战冲击，因而减弱投资香港物业的意欲。不过危中有机，随着二十国集团大坂峰会举行，中美贸易谈判重启，预计未来数月市场将拨云见天，有更多利好消息出现。”
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