不少父母都会千方百计为子女物色最好的教育，
这股风潮甚至令旧式商厦造就了全新机遇。
近年，各式各样的教育培训中心在香港的商业大厦蓬勃发展，这个趋势正好满足家长培育子女成材、争相为孩子铺垫美好前程的需求。不少教育机构如学习中心、教育工作室、幼儿遊戏小组（playgroup）及幼稚园等，均如雨後春笋般纷纷进驻经翻新的商业大厦，不但迎合父母望子女成龙的心态，亦为其它生意带来庞大机遇。
香港教育界一向以竞争激烈见称，要取得名校学位绝非易事。学童除了每日要花数个小时做功课，放学後很多时还要到学习中心参加课外活动，直至晚上为止。
观乎本港住宅区的补习学校和幼儿中心比比皆是，而且正以惊人的速度增长，大家就可略知一二。这类教育相关的业务在港九新界之所以不断出现，正是为了满足家长和学童的需要。
个案研究：西九汇
现由尖东广场拥有的儿童主题商场「西九汇」面积达65,000平方呎，物业总售价在2011至2012期间惊人地上升了117%。这个商场座落港铁奥运站上盖，以年青家庭客为对象，提供各种教育和餐饮服务。它所以取得成功，地段是一个重要因素，除了区内有大量的中产家庭客，东涌和青衣的顾客要前往亦非常方便。现时，「西九汇」的租客包括在港有40间分校的英文学习中心Monkey Tree、面积6,000平方呎的爵士舞和芭蕾舞学校SDM，以及为小朋友提供多元化课程的梓峰教育。
「西九汇」的物业总售价在2011至2012期间上升了117%。
在现时停滞不前的经济环境之下，各行各业都要面对困难，但「西九汇」的租金表现却相当不俗。第一太平戴维斯的数据显示，当其它行业还在面对租金下调压力，教育中心於2015年第4季的租金增幅却达20-30%，反映出巿场机会处处，所以不少投资者都将旧式商厦大翻新，改造成为适合小朋友学习和家长等候的理想天地。
个案研究：马宝学林
另一个例子是北角马宝道的4层高商场、耗资2,000万改造的「马宝学林」，商场的可用面积共45,000平方呎，瞄準了港岛东区拥有150间中小学的商机，以区内和东九龙的中产家庭为目标顾客。商场之内还有面积5,000平方呎的儿童遊乐场，以及单车用品及铁牛叁项专门店「野牛单车」。
主管第一太平戴维斯零售物业增值部的Nancy Chan相信，此类物业的成功关键在於以合适的单位间隔和租户组合增加客流量，而不同的活动和工作坊亦可为访客带来新鲜感。
由於小朋友上课时家长要在商场内流连，能够同时提供课堂、餐饮和其它合家欢设施非常重要，因为家长都希望可以在同一个地点满足所有需要，而不是带小朋友到奥运站或北角站上英文堂，然後再坐车到第二区学琴。第一太平戴维斯相信，不久的将来会有更多同类型的发展项目，能够在同一商厦之内满足家长和小朋友的各种需要。
位於北角马宝道的「马宝学林」是耗资2,000万改造而成的主题商场。
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