一周新闻：作价45亿元One HarbourGate东座成交，凯旋门2999万沽 五年升值23.5%，以及更多重点要闻

1豪宅市况 来源：星岛日报

凯旋门2999万沽 五年升值23.5%

九龙站豪宅凯旋门朝日阁极高层E室，面积1010方呎，3房连套房及储物房设计，成交价2999万元，呎价29693元。

2豪宅市况 来源：经济日报

市场消息指出，西贡银林阁双号屋，实用面积1,872平方呎，以2,990万元转手，实用面积呎价15,972元。

薄扶林宝翠园8座中层F室，实用面积1,267平方呎，刚以2,800万元转售，实用面积呎价22,099元。

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1商厦投资 来源：星岛日报 (A15) / 信报 (A1) / 经济日报 (A2) / 成报 (B2) / 南华日报 (B1)

One HarbourGate东座作价45亿元，位列全港写字楼最高成交金额的第六位，于九龙区则排行第三。以建筑面积约28万平方呎计，平均呎价约16071元。该厦已于上月底落成，包括楼高15层的25.4万平方呎商厦、两层共2.6万平方呎的商铺及155个车位。买卖合约于周日（17日）签署，交易顾问为第一太平戴维斯，估计佣金达9000万元。祥祺集团表示，除部分楼面自用以外，其余会出租，预计每月租金收入约2000万元。

是次交易项目为会德丰近年第四宗出售整幢写字楼交易，早前售出的整幢商厦包括九龙东One Bay East东座及西座，买家分别是花旗及宏利；而One HarbourGate西座也于去年11月售予中国人寿保险（海外）。会德丰副主席梁志坚表示，两间大型企业先后购入One HarbourGate，再一次印证大型企业对香港的重视及信心。集团将加快位于九龙东的前九仓电讯广场（海滨道123号）重建工程，该项目的总楼面面积近60万平方呎。

2商厦投资 来源：信报 (A2) / 东方日报 (B3) / 星岛日报 (C6) / 文汇报 (B8) / 成报 (B2)

第一太平戴维斯，以2.8亿元招标，出售怡和街46至54号麦当劳大厦地下A铺、F铺及地库全层连大厦垂直广告板；物业地下实用面积为861方呎，地库实呎4285方呎，总面积为5146方呎，呎价约5.44万元；如以上月中市传叫价3.5亿元计，月内减幅高达两成。

物业前身为东亚银行分行，不过，该分行自今年初起迁往同街2至6号英光大厦地下5号铺连一楼，月租80万元；公司亦丢空原持有逾30年的麦当劳大厦一个铺位，至今交吉放售。第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清认为，英国脱欧令更多投资者倾向买「砖头」避险，相信可吸引一批用家及投资者。

3豪宅市况 来源：星岛日报/经济日报

深9洋房1.2亿沽

由嘉华等发展的香港仔深湾9号，项目11号屋以招标形式沽出，据成交记录册显示，面积2647方呎，设有678方呎花园及2个车位，成交为1.2亿元，呎价45334元。

租赁成交

大潭红山半岛1座中层A室，面积1582方呎，月租约90000元，呎租约56.9元。

西环加多近山低层A室，面积915方呎，月租4.6万元，呎租约50.2元。

九龙站凯旋门2座观星阁低层E室，面积约533方呎，月租31000元，呎租约58.2元。

4商铺市况  来源：星岛日报

租赁成交

市场消息指，位于跑马地成和道13至19号地下，面积约4000方呎，该铺原由花旗银行承租，每月租金约41万元，租期原定至下月届满，惟该行于今年4月突提前退租。该铺辗转丢空约3个月后，近日终获一家连锁超级市场承租，每月租金约38万元，平均呎租约95元，较旧租金下跌约7%。

1商铺投资 来源：经济日报 (D9)

受惠于深港通概念，佐敦区商铺买卖交投回增。其中，位处佐敦弥敦道313号康侨大厦一楼、地下及地库项目，以意向价约2.5亿元放售。第一太平戴维斯资深董事方咏清表示，项目为佐敦区罕有放盘，业主持货超过50年，从未放售，附近有多间酒店，并邻近裕华百货，人流畅旺，预计未来高铁通车及九龙总站于附近落成，将带动该区发展，故看好区内零售行业前景。

2豪宅市况  来源：经济日报

土地注册处资料显示，西九龙珑玺星海钻低层C室，面积879平方呎，以1,639.9万元沽出，呎价18,656元。

天玺银主盘1,298万元沽

消息指，九龙站天玺星钻玺高层K室银主盘刚以1,298万元沽出。实用面积435平方呎，呎价29,839元。

3商铺市况 来源：信报/经济日报

租赁成交

旺角弥敦道724至726号2楼铺位租务成交，月租15万元。据悉，铺位建筑面积约4027方呎，呎租约37.2元，新租户为越南特色饮食，租期至2019年7月。

铜锣湾霎西街28号1楼全层，面积约1,400平方呎，以6万元租出，呎租43元。

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1豪宅市況 来源：星岛日报/东方日报

谢姓资深投资者购买大埔康乐园1座洋房，据土地注册处显示，谢氏斥约3200万元购入第5街单号屋，面积约2520方呎，呎价12698元。

市场指出，中半山帝景阁高层B室，实用面积约1,107方呎，以约3,000万元易手，实用呎价约2.71万元。

山顶Altadena House 复式月租30万

山顶白加道 Altadena House 1个中层复式单位，新近以月租近30万元全包形式租出，单位面积4073方呎，呎租73.6元。

2商铺市況 来源：信报/星岛日报

租赁成交

市场消息透露，白沙道20号地铺至5楼共6层， 建筑面积共7500方呎，当中地铺约1200方呎，全幢刚由韩国化妆品店以40万元预租，呎租仅53.3元，较现租户旧租金劲跌60%。该幢大楼现由服装店MOISELLE以月租100万元租用，租约期至今年9月。

湾仔庄士敦道94至102号地铺，面积约3100方呎，该铺原由连锁服装店Westwood进驻，每月租金约60万元。市场消息指，上址新近获另一家时装店承租，每月租金约45万元，平均呎租约145元，是次成交的租金，较旧租减幅约25%。

3写字楼市况 来源：星岛日报

租赁成交

尖东新文华中心A座中层13室，面积约1650方呎，新近录得成交，每方呎作价约9100元，涉资约1501.5万元。

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