1地产新闻 来源：星岛日报
春晖8号高层户 6680万易手
大坑春晖8号高层B室，面积1566方呎，以6680万元获新买家承接，呎价约42656元。
2豪宅市况 来源：星岛日报/经济日报
西半山新盘殷然中层A室，实用面积1,007平方呎，售2,737.5万元，实用呎价27,185元。
租赁成交
跑马地云地利台录一租务成交，单位为B座中层3室，面积1330方呎，以约6.1万元租出，呎租约46元。
1地产新闻 来源：星岛日报
浅水湾道28号 传20亿洽购
昨日市场传出一屋地成交，为由新法书院校监王定一持有的浅水湾道28号屋地，市传指获买家出价逾20亿元承接，物业现址建有1幢实用面积5,957平方呎的洋房，成交呎价更高达33.6万元。但以地盘面积2万平方呎，地积比率0.75倍计算，可建楼面约1.5万平方呎，地价则逾13万元呎。
2商铺市况 来源：星岛日报
湾仔坚拿道西10号地下H铺，面积约800方呎，成交价7,500万，呎价约9.4万元，现址餐厅月租20万元，回报3.2厘。买家为凯施饼店老板萧伟坚。
3写字楼市况 来源：星岛日报
佐敦吳松街商廈突破中心7樓及8樓全層，面積合共4,060方呎，以每呎8,080元易手，涉資3,280.48萬元。
租賃成交
市場消息指，中環歐陸中心中低層3室，面積1,500方呎，以每呎60元租出。
4专家专访
楼市稍为回暖，今年4月份私楼楼价指数，连跌6个月后首度回升，第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国称，楼价转跌为升，仅反映楼价并非直线急跌，惟预计供应仍然增加，而经济亦非短时间内复苏，楼市仍然偏软，预计直至年底，楼价仍会轻微下跌。
陈超国并认为，由于政府持续推地，发展商选择取易不取难，收购旧楼步伐大幅减慢；另外，虽早前楼价连跌数月，惟由于发展商在收购单位时，业主叫价仍强硬，因此导致财团收购旧楼成本更高，现时除了大型发展商外，大部分中、小型发展商收购旧楼的步伐，已大幅放慢。
另外，陈超国上年被测量师学会停牌，及后他提出司法覆核，双方日前达成和解协议，推翻原本停牌的裁决，现已恢复会籍。
对于提出司法覆核，陈超国指，在诉讼进入调查委员会的程序后，裁决需由会员大会通过才有效，惟陈超国发现是次诉讼，测量师学会在未获会员大会通过，便对其进行裁决，故提出司法覆核。
5专家论市
笔者为第一太平戴维斯董事总经理兼投资及销售部主管袁志光
人工智能时代 地产业应及早准备
日前收到正在英国读书的儿子电邮，正预备今年9月上大学念统计学的他，打算不升读大学，反而想转到新加坡或美国念digital painting（数码绘画），一个相当新颖的学科。
虽然时下年轻人的兴趣常常改变，但我看出儿子其实经过深思熟虑，选择自己喜爱的科目深造。我不仅只是赞同他不走传统道路，还鼓励他努力付出追求自己梦想。
上周参加在1010电讯九龙旗舰店举行的一个聚会，亲身戴上特别眼镜体验VR虚拟实境的效果，玩了过山车及电子游戏。虽明知不是真的，但感觉非常真实。在电子游戏里，只要眼睛看着目标，飞弹就向那里发射，连手也不用动，非常人工智能。
30年改进 从被动到自动
从前制造运动鞋是劳工密集行业，一般在低工资的发展中国家生产。随着adidas在德国设厂由机械人负责生产取得异常成功，adidas刚宣布将在美国设厂照办煮碗。机械人不会闹工潮，不会要求标准工时，成品也不会有参差，比人类更有效率，更值得信赖。
摩根大通也宣布将提供机械人顾问服务给优质客户。机械人对图表走势阻力突破位置非常准确，因它没有人性弱点，不会被市场波幅影响。美国一些城市已在街道上试验Google无人驾驶汽车，由于人工智能反应分析都比人类超前，失事率微乎其微，看来不出10、20年司机行业可能已不需存在。
人工智能经过30年改进，已由被动输入大量数据到主动自我学习，从而自我提升。
未来的年代将会是被人工智能颠覆的年代，过去很多提供标准化产品服务的工种将会消失被电脑取代，而未来很多工种今天还未预见。相信地产业界未来被科技影响的情况也不遑多让，只是时间快慢而已。
以4:1大胜南韩国手的Google AlphaGo电脑，除了拥有无数棋局对拆数据外，更通过自我对局来进一步提升棋艺，难怪非人类所能敌！
人工智能无论如何进化，都只是求胜，不能求败，又遑论为达成更高远伟大的目标而自我牺牲。无论各行各业，未来能在人工智能的年代生存，一定要提供人性化的服务，才能衍生出差异性的产品。未来的路是一条颠覆的路，望同业能及早准备，互勉！
1地产新闻 来源：星岛日报
佳明2.61亿购铁路大厦两全层
佳明集团刚购入尖沙嘴铁路大厦两全层楼面，作价逾2.61亿元，每方呎11,775元。上述为尖沙嘴漆咸道南39号铁路大厦18楼及22楼全层，每层面积10,880方呎。
2豪宅市况 来源：星岛日报/经济日报
大埔鹿茵山庄5座中层C室录新高成交，面积1,307方呎，造价2,000万元，呎价15,302元。另外，大埔康乐园东路双号屋亦沽出，面积1,535方呎，以2,300万元成交，折合每呎14,984元。
半山壹号半山径26号高层户成交，单位面积1,662方呎，以3,350万元沽出，呎价20,156元。
九龙站君临天下1座高层F室成交，单位面积1,068方呎，成交价2,700万元，折合呎价25,281元。
3商铺市况 来源：经济日报
深水埗黄金电脑广场地下23号铺，面积约800平方呎，以约3,880万元易手，呎价约4.8万元，铺位现由Lenovo电脑以每月10万元租用，回报率约3厘。
4工厦市况 来源：信报
观塘开源道54号丰利中心低层相连银主单位，总面积约9,440方呎，新近以约4,380万元易手，呎价约4,640元，回报料约3.9厘。
5记者招待会回顾 来源：经济日报 (D1) / 东方日报 (B8) / 信报 (A10) / 大公报 (B1) / 英文虎报 (P15)
第一太平戴维斯研究及顾问咨询部资深董事盛世民指，近期商厦租金及售价表现理想，甲厦出租率高，今年核心区租金仍向上，而明年整体商厦供应增加，惟多集中在非核心区，故料核心区甲厦租金仍相对平稳。
另一方面，上星期金钟力宝中心、中环美国银行中心及环球大厦等，共录5宗甲厦买卖，其中4宗为用家入市个案，反映需求强劲。
商铺市场方面，第一太平戴维斯董事总经理兼投资及销售部主管袁志光指出，目前零售市况仍欠理想，商铺租金已较高峰期回调逾4成，他料今年核心区铺租再跌约10至15%。相比之下，因民生区商场受旅客减少消费影响较低，料今年仍有5至7%升幅。
6写字楼市况 来源：星岛日报 (A2)
继湾仔全幢甲厦分别录得逾百亿成交后，中环核心区全幢甲厦再度成为市场焦点，由长实等持有的中环中心，昨晚盛传获财团出价约二百亿元天价洽购，平均每方呎洽购价逾一万六千元，由于市场不少中资等财团，都有意于中环区内设立据点，惟碍于市场缺乏供应，加上市场全幢的放盘极少，故洽购价亦显著调高。
写字楼动向
第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国称，不少内地公司来港找总部，近半年，情况特别明显，市场亦接连录大手商厦承接。
1地产新闻 来源：明报
贝沙湾2 期实呎2.74 万元售
土地注册处资料显示，薄扶林贝沙湾2期8 座高层A、B 室相连单位，实用合共3,246方呎，以8,900 万元售出，实呎2.74 万元；原业主2005 年以共2,785 万元购入，持货11 年后帐面获利6,115 万元。
2商铺市况 来源：经济日报 / 星岛日报
消息指，大角咀大全街43至59号地下铺位，面积约1,600平方呎，以约3,250万元交吉易手。
租赁成交
市场消息透露，铜锣湾骆克道508号地下，面积1,250方呎，以每月30万元租出，平均每呎240元，新租客为药房，新租金较旧租大减50%。
3写字楼市况 来源：星岛日报
租赁成交
市场消息指，国金中心1期36楼全层，面积约1.8万平方呎，以每平方呎约150元租出，月租270万元。据悉，新租客为中国东方资产管理，属中资金融机构，原租用湾仔会展广场办公大楼单位。
4豪宅市况 来源：星岛日报 / 明报
市场消息指，沙田名家汇2座低层B室，面积1,492方呎，以约2,023万元沽出，平均呎价约13,559元。
市场消息称，大潭阳明山庄8 座低层53 室，以4,250 万元售出，以单位实用1,914 方呎计，折合实呎2.22 万元，原业主于2011年以3,300 万元购入，持货5年帐面获利950万元或29%。
5工厦市况 来源：信报
租赁成交
市场消息透露，香港电视落实承租青衣丰树物流中心9楼全层，楼面面积约14.7万平方呎，每月租金约220万元，平均呎租约15元。
以上所有信息来源被认为是有效及可靠的，但并未得到独立消息来源的证实。第一太平戴维斯香港不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，也不具备任何法律效力。
