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一周新闻:地价反映发展商看淡未来2至3年楼价 l 中环中心顶层创甲厦呎价纪录 l 商场发掘新元素吸引消费者,以及更多重点要闻

一周新闻:地价反映发展商看淡未来2至3年楼价 l 中环中心顶层创甲厦呎价纪录 l 商场发掘新元素吸引消费者,以及更多重点要闻 第一太平戴维斯香港及澳门
2016-06-30
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导读:一周新闻:地价反映发展商看淡未来2至3年楼价 l 中环中心顶层创甲厦呎价纪录 l 商场发掘新元素吸引消费者,以及更多重点要闻
6月27日


1豪宅市况 来源:星岛日报

          

九龙塘独立屋以1.8亿易手

九龙塘最新录一宗独立屋成交,由老牌彭氏家族持有的沙福道1号,刚以1.8亿元易手,楼高2层,占地面积约8410方呎,现址一楼面积约1664方呎,二楼则约2236方呎,合共逾3900方呎,平均呎价约46143元,物业以现状及交吉情况售出。该物业地盘类别为乙类,城市规划为住宅(丙类)1,最高地积比率0.6倍,以地盘面积计算,新买家拆卸重建,最高可建楼面约5046方呎,楼面呎价为35671元,唯须要补地价。

  

跑马地纪云峰中层B室,新近以3000万元沽出,面积1451方呎,呎价20675元。



何文田灏畋峰高层B室连车位,新近以4588万元成交,单位面积1476方呎,呎价31084元。


西半山富景花园1座高层连天台户,实用面积1081方呎,以2650万元连车位售,呎价24514元。


2写字楼市况 来源:星岛日报


租赁成交

渤海银行新近租用中环美国银行中心全层单位,以作扩充用途,面积约1.81万方呎,月租约150万元,呎租约83元。


3零售市况 来源:南华早报



LCX现展出《昔日九龙Retro Kowloon》为题拍摄的罕有菲林照片,重温昔日九龙区的面貌和社区情怀。第一太平戴维斯研究及咨询顾问服务董事李婉茵表示,商铺不断发掘新元素以吸引更多消费者,此展览可算是其中一项。她指出,商场近日面临不少压力,极力引入不同的新方式,尤其是含艺术元素的活动或展览,务求与其他商场与别不同。李婉茵相信,本地消费者比内地旅客对此类型的展览更感兴趣。



6月28日


1商厦投资 来源:经济日报



中环中心顶层 呎价3.78万新高

市场消息指,中环中心顶层易手,物业79楼全层面积约13,213平方呎,涉资达5亿元,平均呎价约37,841元,创本港甲厦呎价新高纪录。


 

豪宅市况 来源:星岛日报


 

薄扶林金粟街3号双号屋,面积约1966呎,连约628呎花园及约456呎平台,以4200万元易手,呎价约21363元。

 

3写字楼市况 来源:经济日报


 

租赁成交

市场消息指,鲗鱼涌太古坊林肯大厦中层全层,面积约1.2万平方呎,成交呎租约50元,新租客为名牌皮具品牌Gucci。据了解,该品牌原租用铜锣湾利园商场。


另消息称,铜锣湾皇室堡26楼全层,面积约2万平方呎,以每平方呎约50元租出。据悉,该层楼面原由福士汽车承租,品牌早前搬迁至东九龙,腾出全层楼面,而新租客为商务中心Regus。


4工商厦市况 来源:


沙田源顺围5-7号沙田工业中心地厂连货车位,物业总面积约3,000呎,成交价2,590万元,扣除车位约200万外,平均呎价约7,950元。


据第一太平戴维斯研究及咨询服务分析,现时货仓空置率正处于极低水平,虽然本港零售市场正面临压力,但是电子商贸及快递行业继续高速发展,正好减低零售业带来的负面影响


第一太平戴维斯早前为出售新创建葵涌物流中心担任代理,成功将物业以37.5亿元售予华润创业旗下物流相关的全资附属公司,成為以单一全幢工业货仓大厦及以金額計算全港最大之成交。


5商厦投资来源:星岛日报


第一太平戴维斯投资及销售部资深董事温武忠指出,新近推出放售的为金钟力宝中心1座楼全层,面积约1.05万方呎,意向价2.5亿元,平均呎价约23810元,是次放售的单位,将以交吉形式易手,乃该厦唯一的全层交吉物业,十分罕有,对于用家有不俗吸引力,对于有意作收租的投资者也合适。


















6月29日


1商铺投资 来源:星岛日



邓成波购太极大楼 81%业权涉资4.5亿

位于尖沙嘴柯士甸道132至134号的太极大楼,地盘面积5457方呎,楼高11层,地下为商铺,1楼属写字楼,其余均作住宅用途,项目可按地积比12倍,重建作银座式商厦或酒店,可重建楼面约65484方呎。


市场消息指,邓成波购入的,涉及该厦81.25%业权,包括楼上多伙住宅单位,但不包括地铺部分(该铺现由「小巴大王」马亚木持有),作价约4.5亿元。


2商铺市况 来源:星岛日


铜锣湾记利佐治街1号金百利商场地铺,面积约2400方呎,原由连锁金行周大福承租,每月租金约190万元,惟该店早前决定不再续租,消息指,该铺近日落实租予连锁化妆品店莎莎,经议价后,每月租金预计约90万元,平均呎租约375元,较旧租金下跌53%,并重回3年前的水平。

 

3豪宅市况 来源:星岛日报

 

由华置及新世界发展的西半山现楼豪宅盘璈珀刚录成交,一手销售网资料显示,成交为5楼A室,成交价约1.07亿元,面积2758方呎,平均呎价38796元。


4卖地消息 来源:经济日报


英国脱欧后首幅批出的屯门青山公路地皮,由永泰地产(00369)「再下一城」以9.8亿元夺得,每平方呎楼面地价仅3,343元,较去年底同区地皮,半年间地价回落17%。第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国认为,地价反映发展商看淡未来2至3年楼价,尤其屯门东一带供应较多,地价仍然有下调压力



6月30日


1豪宅市况 来源:经济日报


丽景花园双号屋 2.68亿洽购

市场消息指,浅水湾丽景花园双号屋,实用面积3,138平方呎,市传获买家出价2.68亿元易手,呎价约8.5万元,有机会短期内易手。


九龙站凯旋门映月阁顶层特色户传获买家以4亿元洽购,物业实用面积4,263平方呎,呎价高达9.4万元。


2商厦投资 来源:星岛日报


铜锣湾合诚大厦全幢,昨日市传获财团以逾10亿元洽购,呎价约2.08万元。



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第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务商,于伦敦证券交易所上市。我们成立于1855年,一直保持着快速的发展势头并领导市场,在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处, 为全球客户提供专业的咨询、管理和交易服务。
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