买卖楼盘时，为什么需要地产代理作中介？
相信很多人都会有这个疑问。
在这个资讯发达的年代，买卖双方均可透过网上直接搵楼放盘，看似非常方便，但实际结果却往往未如人意，以下就是买卖物业时需要委托地产代理的7大原因。
现时的税项征费、楼市措施及其他门槛规定时有变更，而地产代理就能确保买卖过程畅顺无阻，让你毋须再为此大费周章。
专业的地产代理会知道哪些地区和楼宇有笋盘，并找出正在寻找物业的潜在买家，如果你正要放售楼盘，这些市场消息绝对是不可多得的重要资讯。
在决定前，你或许会有诸多想法，唯有专业的地产代理能助你分析哪些方为合理可行，特别是针对天台、楼宇外部结构，以及租赁和按揭等其他较复杂的事项，他们都可为你提供实用的意见。
试想像，如果你几经辛苦终于物色到心水好盘，入伙后才发现单位部分结构属于僭建而需要清拆，定会令你大感头痛！如果有委托地产代理，就可助你避免误堕此类陷阱，消除不必要的疑虑。
进行交易时，你未必有时间处理所有相关文件，随时会因此延误交楼。而地产代理能为你填写表格和办妥文件手续，助你省去处理繁琐文书工作的麻烦，达成交易就自然轻松得多！完成交易后通常还有一些需要跟进的问题，你的地产代理可就有关情况提供协助，在你遇有难题时伸出援手。
你可能对买卖物业有一定认识，可是，内地及香港的做法大不相同，这些差异可能会成为交易的绊脚石。假如对香港的法例﹑买卖流程等不熟悉，一个值得信赖的地产代理便可全程为你提供指引，协助进行每个交易程序，让你在买卖物业时更得心应手。
出色的地产代理会把你对物业的要求放在心上，为你安排参观不同单位，以满足你的最大需求。至于对卖家一方，地产代理则会利用他们对市场走势的了解，尽力争取最佳价格。
虽然网路经纪兴起可能为市场开拓新视野，但是地产顾问的专业知识是不可能被复制或取代。买卖两方若未能善用地产顾问提供的丰富知识、经验和主场消息，交易过程中定必遇到很多潜在问题浮现。
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