近年来，英国第二大城市伯明翰逐渐备受海外投资者的关注。我们希望借此机会与大家分享一些主要原因，说明这个曾被忽视的城市如何摇身一变成为万众瞩目的焦点。
地价合理
现时，虽然伦敦大部份地区以及英格兰南部大城市的土地价格已经超越了全球金融危机前的水平，但伯明翰目前的地价却还未回到 2007 年的高位。伯明翰的合理地价不单减低了自住业主和投资者的最终成本，令当地的吸引力大增。同时，大型企业所花费的辧公室租金开支亦显著地比伦敦少55/60%。
办公大楼
零售商铺
求学首选
伯明翰拥有 5 间大学，吸引逾 75,000 名莘莘学子前来求学。这里除了是英国首屈一指的教育名城外，亦孕育了大量高技术的毕业生，为城市的发展不断注入原动力。
地理优势
伯明翰四通八达，位置优越。它位于英国的中心地带，除靠近首都伦敦外，亦毗邻曼彻斯特、利物浦及里兹等各大主要城市，现时乘搭铁路从伯明翰前往伦敦更只需 1 小时 13 分钟。
基建投资
伯明翰新街车站曾进行一项耗资 5.5 亿英镑的翻新工程，车站在 2015 年 9 月重新启用后，现已成为伦敦以外最繁忙的一个铁路转乘点。另外，伯明翰市内亦设有一个接通整座城市的地铁系统，在最近完成翻新工程后，更成为城市拓展计划的其中一个关键部份。但是最值得留意的是，「HS2」全新铁路系统的首个车站亦设于伯明翰内，短短 49 分钟即可来往伦敦和伯明翰。
购物中心及写字楼发展
供不应求
英国的住宅建设发展在金融危机后即呈现停滞，直至最近在城市的急速发展以及大量居民从伦敦回流的情况下，新一轮的房屋建设才再度复见。根据预测，伯明翰每年需要大约 4,000 间新住宅单位，但目前每年的供应量平均却只有约 2,000 间，供不应求的情况可见一斑。
娱乐及文化
伯明翰是一座魅力十足的城市，在工业革命后的急速发展下不单展现出一种独特的老派风格，更以「比水乡威尼斯拥有更多运河水道」而闻名！同时除了伦敦之外，伯明翰比任何其他英国城市都拥有更多米芝莲星级餐厅，夜生活更是五光十色。市中心的牛环购物中心设计创新，而Selfridges则定能为您带来世界级的购物乐趣。除此之外，伯明翰亦是两大足球球会的根据地（可惜近年来球队似乎欠缺了一些运气）。
位于The Mailbox的餐厅
那么，这些因素为伯明翰带来了什么变化？
首先，在上述各种因素之下，伯明翰吸引了世界各大的主要机构进驻：
汇丰银行：将以个人及商业客户为对象的分隔银行从伦敦移到伯明翰，当中包括约 1,000 个职位。
德意志银行：将 1,500 位前线及支援职系人员从伦敦移至伯明翰。
普华永道：安排员工进驻伯明翰的新办公室，足以证明机构对这个城市的发展充满信心。
在第一太平戴维斯于 2016 年的一份报告中发现，在逾十多年间，伯明翰、曼彻斯特、卡迪夫及爱丁堡的办公室占用率升幅分别为105%、39%、41%及 44%。
而在罗兵咸永道的「房地产新兴趋势」年报中指出，伯明翰连续两年获选为投资英国的首选地点。
在精准的战略定位、完善的交通网络、巨额的投资项目以及一些国际大型企业的支持下，伯明翰绝对是一个日趋繁华的大城市。以上种种因素，再加上合理的地价、欢迎有才之士大展所长的环境，以及住房供不应求的情况，都清楚地告诉我们为何今天的伯明翰是一个炙手可热的物业投资胜地。
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