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随着创科界逐渐成熟，来香港上市的信息科技企业数目也持续增加，恒生指数公司近日就正式推出科技指数（HSTECH），被视同“港版纳指”，除作为风向标，也有助业界开发不同的产品包括挂钩基金等，将使本港的金融市场进一步迈向多元化和现代化。这项新指数的成份股并非滥竽充数，而是追踪规模最大30间在港上市的科企，例如俗称“ATM”的多家集团，总市值动辄数千、数万亿元计。
这些科企的生意包括云端服务、金融科技、电子商贸及数码产品，几乎涵盖现代人生活的所有层面，当然亦会引申出新的写字楼需求。
此话何解？因为这批科技股的身价水涨船高，背后的大股东和始创人估计都已经跻身超级富豪，即是银行所谓的超高净值客户，他们自然需要管理好自己的财产，成立家族办公室是大势所趋，有投行更估计这板块今年的资产管理总值（AUM）将按年急增2成。
可能有人质疑：近期经济受新冠肺炎影响，富豪似乎不会增多。但其实对比2003年SARS事件，今次疫情影响广泛至全球性，故海外家族希望到亚太区寻找机遇并不罕见，像过去此类办公室多设于开曼群岛、英属维京群岛等离岸地区，也会考虑落户香港或新加坡。
香港及新加坡这两座城市各具优势——
譬如新加坡近年积极发展家族办公室行业，家族信托可以向当地政府申请税务豁免，还有其他配套措施。
而香港则邻近大湾区，又属于传统财富管理中心，优势是可以作为进入内地的窗口，接触国内现有约8.4万个超高净值的富豪家族。
以笔者近月陆续接触到很多富裕家庭或者其后人的垂询，希望寻找新写字楼以开辟家族办公室的生意，包括投资物业和基金、优化资产配置，甚至是遗嘱分配等等多项目标。他们为配合身份，指定使用的都是甲级或者中环核心区商厦，涉及楼面亦有不小规模，为的就是能让财富源源不断，得以传承。
自从本港经历去年的修例风波，加上近期在疫情影响之下，很多人都预计在家工作（Work from home）模式兴起以后，写字楼需求将会呈直线下降；不过事实是：愈来愈多科技界富豪诞生，使笔者相信可见将来家族办公室的市场会愈来愈大，足以稳定商厦需求量。
说到底，承传财富是每个家族生意的必经阶段，因此即使在疲弱的市道里，笔者仍然保持一贯的乐观心态应对，只要香港继续扮演好金融中心的角色，提供优质的写字楼物业和资产管理团队，就能够方便各国的富豪在香港集中财富，并且建立长远的家族办公室。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
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