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2022年第四季澳门楼市概况

2022年第四季澳门楼市概况 第一太平戴维斯香港及澳门
2023-02-22
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导读:经过近三年的严格监管,内地政府宣布取消大部分旅行限制,包括取消所有公共场所的健康码验证和检疫要求。
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经过近三年的严格监管内地政府宣布取消大部分旅限制,包括取消所有公共场所的健康验证检疫要求在中国内地实施几天后,澳门政府也实施了多项类似的宽松措施和政策,包括取消健康码验证放宽检疫政策。 虽然感染人数在2022年12月底至2023年1月初这段时间不断增加,许多与旅游相关的组报告显示,机票和酒店预订的需求正在迅速上升。 这对旅游市场来说是一个巨大的利好消息,旅游政策的放宽将振兴广泛的旅游相关行业,包括博彩市场、零售和餐饮等。 其结果将会对澳门的 GDP 产生积极的支持、降低失业率以房地产市场的压力。

2022年第三季度,澳门本地生产总值下降至 1,302 亿澳门元,同比下降近 27%。 博彩收入方面,2022 年前三季度录得澳门币 322 亿元,按年跌幅超过 52%。 由于年中爆发了疫情,普遍预计年终业绩将反映经济较上年进一步下滑。但自12月以来有几个转折点,包括防疫政策的放宽和澳门政府最终确定向博彩运营商发放新的博彩牌照。 原有的6家运营商不变,从2023年开始,新发的博彩牌照将会延续10年。随着边境政策的放宽,预计2023年博彩收入将会出现反弹。


澳门政府数据显示,截至2022年11月底,住宅成交量为2,795宗,同比下降近50%,反映出潜在买家的谨慎态度以及受到加息周期的影响。2022 年 11 月的平均成交价为每平方尺实用面积澳门币 8,565 元,同比下跌近 14%。 但预计2023年加息周期将放缓,边境防疫政策也将进一步放宽,明年经济和房地产市场有望双双回暖。


— End 


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第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务商,于伦敦证券交易所上市。我们成立于1855年,一直保持着快速的发展势头并领导市场,在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处, 为全球客户提供专业的咨询、管理和交易服务。
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