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回首2021，它是后疫情时代全英国楼市爆发式复苏的一年。根据Nationwide数据显示，即使印花税假期结束后，英国房价年度涨幅仍始终维持在大约10-14%区间，令人振奋。
各大英国城市表现优异的大环境下，曼彻斯特一枝独秀，连各大英国媒体都注意到了曼城的崛起，纷纷试图加以解析▼
通过英国土地注册局数据可以看到，一直以来曼城房价在全英范围内属于「低洼」地位，经过多年高出平均涨幅的增速，在2021年成功赶上了英格兰与威尔士均价（仍低于英格兰均价）。
这一状态，实际上呈现了曼城住宅投资的两大基本优势：性价比高，且增值潜力肉眼可见令人振奋！且对于投资者而言，从去年延续至今的新建住宅房源供不应求情况，使得短期内曼城房价的继续攀升拥有了坚实基础，也是一大利好。
如此稳健的住宅市场增长，其实和曼彻斯特近10年来的城市发展息息相关。作为英国政府大力推进的北部振兴计划Northern Powerhouse核心城市，曼城不负众望实现了经济飞跃，发展成为跨国企业争相入驻、留学生乐于求学求职、年轻白领纷纷定居的首选。
通过一组数据，曼城近年来的变迁可见一斑▼
经济的长足发展，带来的是更多企业入驻和人才聚集，为曼城带来影响深远的良性循环。
从谷歌、BT这样的科技巨头，到Booking.com、THG集团这样的电商黑马，再到普华永道、英国政府通讯总部，这些领军性质的企业与机构，不仅在这座城市疫情后恢复期的写字楼租赁市场起到了先锋作用，更为曼彻斯特带来媲美金丝雀码头的高净值人群储备。
正如开头提到的《泰晤士报》文章所说，在这些30岁以下新一代白领看来，曼城不仅拥有金丝雀码头级别的行业机遇，还提供更优质的生活环境、更诱人的价格市场、以及更「酷」的日常体验。
与此同时，曼城的品质高等教育也吸引着来自全球各地的学子。
2018-19年数据显示，曼彻斯特大学（2023年QS世界大学排名全英第六、全球第28，高于KCL、LSE）、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、皇家北方音乐学院四所当地高校10万在校生中，约有1.8万为国际学生，且均住在校区1小时通勤圈内。
不仅如此，曼城高校的毕业生保留率在英国仅次于伦敦，足以证明这座城市给年轻人带来的归属感和未来期待值！
曼彻斯特大学校区，图源：学校官网
回到住宅市场本身，Savills第一太平戴维斯最新预测数据显示，自2022年7月起，未来五年内，英格兰西北部（包含曼彻斯特）主流市场平均房价累计涨幅将达24.3%，比全英平均水平的17.4%高出6.9个百分点！
与此同时，simplybusiness.co.uk网站统计结果也显示，目前曼城市中心公寓平均月租也已达1,400英镑，收益率令人惊叹。
不如一起通过下面这则短片，深入体会一番曼城的发展潜力吧▼
那么问题来了：整体利好的城市投资环境中，曼城哪些新建住宅项目最值得关注？Victoria Riverside作为曼城迄今为止最大规模城市更新项目Victoria North首期工程，正是目前最受瞩目的楼盘之一，不容错过——
Victoria North由开发商FEC与曼彻斯特市政厅共同开发，位于曼彻斯特市中心以北，总投资已达10亿英镑，项目总价值GDV预估则已达40亿英镑，占地155公顷。
未来15年内，它将逐步建成人口规模达4万人的新兴大型机会区，包含7座住宅社区、1.5万套新房、学校、交通站点、医疗设施等。
其中，City River Park这座公共绿地公园占据了46公顷面积，首轮投资已达5160万英镑，预计2024年内落成开放，与2025年初起交付的Victoria Riverside旗舰大楼Crown View完工时间点完美衔接。
而Victoria Riverside作为Victoria North的一期工程，就在整个项目的最南端，将它和曼彻斯特市中心紧密相连的同时，更同时享受市中心、公园绿地的「双向」美景！
从Victoria Riverside出发，8分钟步行即可抵达曼彻斯特维多利亚火车站这一交通枢纽，自行车骑行8分钟则可达市中心的曼彻斯特皮卡迪利站。
不仅如此，从曼城市中心的购物区、金融区，到索尔福德、曼城机场、甚至伦敦尤斯顿Euston火车站，住在这里都极其便捷通勤，将曼城的「英国第二大城市」地理优势发挥到了极致▼
住在Victoria Riverside，曼城一切充满生机和英国北部风情的生活，都可以尽收囊中，带来不输于伦敦的日常体验。
项目步行几分钟距离之外，就是全英最大购物中心之一Arndale Centre，有着包括苹果、Burberry在内的240多家商铺入驻；稍远一些的Northern Quarter以其复古商店、独立酒吧闻名；而在The Royal Exchange，您则可以找到Selfridges、Harvey Nichols等在内的英国奢侈百货，满足您一切购物需求。
曼彻斯特不仅工业发达，艺术、音乐、足球、夜生活等各方面文化吸引力，也足以傲视全英。无论您想去看一场曼联球赛，还是到艺术画廊欣赏当代艺术家的最新杰作，或者单纯在市区里悠闲探索，都可以分分钟沉醉在这座城市的独特气质里。
一座城市的宜居程度和幸福指数，从它的餐饮行业有多发达就可以判断出来。在美食美酒方面，曼彻斯特更是英格兰北部当仁不让的「热点」：不仅独立餐厅、咖啡馆、酒吧等百花齐放，连The Ivy这样的高端餐厅也数不胜数。
从一个老饕的角度来讲，您在曼城可以从喧闹酒吧一路品尝到米其林指南推荐餐厅，味蕾刺激绝不能停！
如果说还有什么锦上添花的，自然就是Victoria Riverside充满个性和尊贵气质的项目实体了！
目前已正式开售的Crown View是该项目旗舰大楼，37层建筑将成为当之无愧的全新地标，一起来认识它吧——
Victoria Riverside项目整体共由三栋高层建筑、两栋裙楼构成，其中Crown View从高度、设计、配备规格上来看都堪称它的「观赏明珠」，名副其实。
Crown View共带来275套一至三居公寓。其建筑设计由Hawkins\Brown事务所操刀，对周边环境和曼城传统的映射贯穿整个设计方案之中，充满现代极简主义风情的线条、独特又斑斓的配色，让整个建筑群从数英里之外起就「先声夺人」，为Victoria North奠定惊艳基调。
鉴于Crown View傲视整个曼城的绝对高度，以及它360度全方位俯瞰的极佳视野，设计方Hawkins\Brown特意为每间公寓都安排了「景观级」落地窗，无论面向市中心方向、还是抢先于项目完工在2024年落成的公园绿地，都能为每一户的室内日常带来如画般美好视野。
设施与服务方面，Crown View不仅带来提供贴心服务的礼宾前台，还设有休闲大厅、就餐区、共享办公空间、健身房与瑜伽室等空间，与项目周边新入驻的餐饮及零售商铺一起，丰富住户生活的每分每秒，带来极致体验。
值得一提的是，除了前文提到紧邻本项目的City River Park公园，项目内还拥有专属中庭景观花园。
其中，Crown Gardens仅限Crown View大楼住户独享，City Gardens则是整个Victoria Riverside业主共享，两处公园都精美绝伦，如城市绿洲一般，为所有住户提供安宁享受。
前面已经提到的景观落地窗，其实只是Crown View公寓的一处「小心思」。整体来看，楼内每一间公寓的布局和设计，都充分考虑到了起居空间和光线条件的「空气感」，加上中心暖心的色调搭配、至臻至善的品质把关，充分调动住户五感，从视觉、听觉、触觉等角度全面提供家的温馨与归属感。
开放式厨房和卫浴均配置到位，其中厨房采用全套德国Bosch或同级别品牌家电、LED照明等，并有明暗两套配色方案可选（请在预定时向销售代表具体咨询），卫浴则设计了镜面橱柜、瓷质地砖等细节，关怀入微。
Crown View现有一至三居公寓在售，其中二居及三居公寓有复式户型可选，预计2025年第一季度起完工交付。
如需获取更多项目相关信息，敬请扫描或长按下图二维码，添加Savills第一太平戴维斯微信小助理为好友；或发送电邮：irs@savills.com.hk 即刻咨询，获取更多伦敦置业一手资讯！
