【商厦观点】电动车关税、顶班马和商厦租金

本栏之前提过美国财经官员出使北京时，批评中国的锂电池、新能源汽车等科技结晶产能过剩，意想不到的是相隔数周，事情竟然有戏剧性进展。白宫宣布总统拜登下达指令，落实向近期从中国进口的180亿美元商品，加征新一轮关税。

其中最受各界关注，当然是关于国产电动车的部分，因为关税将会从原本仅占汽车售价25%，一下子暴涨至100%，比太阳能电池板25%加幅多，也是13项新开征税款之中，抽税最严苛的商品。即使形容为惩罚式关税，相信都不会有太大异议。

不要忘记，早在前总统特朗普时代，美国已发起贸易战，当时向中国制3,000多亿美元商品加税，现在非但没缩窄分歧，反而变本加厉。白宫表示这做法是要抵销中国替相关产业的财务补贴，藉此保护美国工人和企业，听起来倒大义凛然。

笔者一向对政治没浓厚兴趣，但政府与政府之间、国家与国家之间，罕见以如此夸张的税率横加干预，难免让人觉得故作姿态。毕竟随着今年底美国总统大选再次来临，无论民主或共和党候选人为求争取美国人支持，都会在国际事务上鹰派起来。

对此笔者也有些生活体验可分享一下，事缘近日刚刚成为马会会员，当然要去参与赛马日的活动。观赏之余还发现到不少新事物，包括高班马角逐下一场比赛时为了公平起见，都要接受增重负磅，类似高尔夫球的差点评定(Handicap System)系统。

然而这也无碍质素高、状态好的顶班马，冒着负磅仍赢得头马而归；同样在笔者的行业里，外界喜欢渲染中区10%待租率，或全港有8座甲厦大小的楼面空置云云，但其实细心留意每区总会有2、3幢写字楼，整座大厦空置率为0，神奇地逆市畅旺。

究其原委，当然因为该些大厦提供优越的性价比，要不位置景观理想，大堂及单位本身硬件质素高，要不租客群都是大企业，一搬进去就能够与顶尖的公司联系交流，或者物业管理贴心周到，有充足车位及商场配套，成为弱市下吸引租务的杀手锏。

有齐上述条件，就算大厦「加磅」租金稍贵，只要产品本身级数足够，租客们往往死心塌地，愿意拒绝市场上其他便宜地方继续留下。同一样的道理，与其倚赖加征关税去改变市场，倒不如从技术和劳工层面改善自己，凭着实力说话来得简单直接。