本港商厦租务持续陷入僵局，连市场气氛也提不起劲。近日唯一引起笔者关注的新闻就是收到有法律事务所裁员的消息，并且还不止一间，而是分别有英资及美资等的大型律师楼都在大量裁员，少则裁减几个，严重者更是一下子撤销数十个职位。
这情况已不能推诿说只是个别例子，相关的律师楼并非主攻民事或刑事诉讼，其实以商业法律服务为本业，即是协助企业进行并购交易，还有新股上市等等。数年前一度如雨后春笋，如今这批律师楼生意冷清，反映的是整个经济大环境低迷的事实。
类似的坏消息，反过来也很可能对写字楼需求产生影响。很简单，律师楼既然明显裁员，随之就会腾出不少的办公室座位或会议室。当租户要“节衣缩食”，下一步自然也会考虑把多余用不着的空间释放，在市场上寻求面积更加小的商厦单位。
当然上述过程不会一步到位，从处理裁员事宜、重新调配职员座位，到减租不需要的楼面等，以笔者经验看一般需要最少几个月时间。因此，可以说裁员对市场的影响尚未真正表现出来，目前暂时来看中环商厦的空置率仍维持10%左右，已非近年高峰数值。
也有消息指出牵涉公司并不平凡，都是位处于中环核心区，毗邻铁路旁边的传统甲级写字楼。虽然律师楼方面解释说这次缩减楼面的举动不单是因为金融市场的状况，还有其他考虑因素。例如自身在全球各地资源重组，却难免会令市场忧虑日后会出现更多裁员潮。
不过想深一层，现在所谓裁员的大型租户几乎清一色都是海外资金的公司，这些大家从报章杂志上都经常看到。外界或许没关注的是过去几个月以来，同样有不少中资企业正在积极扩充办公室楼面，替市场雪中送炭，只不过新闻传媒没有逐一报导而已。
当然，外资公司缩减的规模是以一层一层计算，几千至近万平方尺不等。所以从楼面面积去估算，中资公司近期在香港扩展而新租入的尺数仍然未能直接百分百抵销外资公司减租的结果，但总算是稍微增添喜讯，让市况不至于出现一面倒的负面情绪。
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