要买房子的朋友看过来！在【买房攻略】中，我们介绍了楼宇买卖的流程、二手房陷阱、开支预算及按揭选择。选定房子以后，就要去看一看了。本章将破天荒公开业内密技，教你在看房子自行进行初步检验。其实，新房的保养期一般为期3至6个月，部份会长达一年，期间如果楼宇有问题，发展商都会负责，而且，现时大部份买家都会聘请测量员进行全面检验。可是，房子买下了就是自己的家，万一有什么缺憾，不但增加花费，还影响了添置房子的好心情。如果目标是二手物业的话，更要提防「化妆楼」。有些二手房的前房主或住房炒家为了隐藏房子的问题，如漏水﹑损毁等问题，会以不同的方法掩饰房子，就像给房子化了个妆，为的就是遮丑。所以，懂得自行验房的窍门十分重要！
案例
窗边的颜色特别深，远看以为只是墙身油漆的颜色，可能近看也看不出来究竟是水迹还是油漆。把头伸出窗外看看吧！答案自有分晓。
检查：
窗口有没有因漏水而有水迹或渗水。
窗框胶边是否完全安妥，慎防漏水风险。
打开窗户检查胶边有否过硬、收缩或出现裂痕。
案例
墙身发现有新旧油漆痕迹，可能并不是单纯翻新，而是为掩饰墙身发霉等问题。
检查：
在日间验房，下雨后更佳。
厨房及卫生间较常遇到此类情况，用喷油翻新技术令墙身看似洁白如新，需要留意砖与砖之间的坑纹是否被喷上油漆。
用小道具如门匙，刮一下墙角油漆，检查是否重髹。
如墙身铺了墙纸，留意有否松脱。
批荡明显不平的话需要日后再作处理。
案例
现今大多家庭使用分体式空调机代替窗式空调机。分体式空调机由室内机及室外机组成，而室外机是整个空调机中最昂贵的部分，一般是安装于机房，或是运用支架悬挂在外墙上。一些前房主会把昂贵的室外机取走，只留下室内机。
检查：
注意家具有否不寻常的摆位，有助发现已损坏的家具或。例如，如若发现沙发摆放的位置或方向有异，可能是为了使买家看不见地上的水迹或墙身渗水问题。
如有报纸或其他家具阻挡视线，可要求移开检查。
检查家电运作是否正常，并确认零件如摇控是否齐全。
案例
把插头插进插座，却没有电，原来插座盒内并没有电线。
检查：
带同手机及充电线，测试可疑的插座，检查是否有电力供应。
测试开关是否畅顺。
案例
用纤维板整块的铺在原本松脱的地板上，使其看上去平滑无瑕，但当走到松脱的位置上，会听到空心地皮。
检查：
在屋内到处走走，留意会否空心有声。
可以用玻璃珠测验地板是否平坦。
另外，可以检查地皮是否有明显花痕或墙边会否藏住凹位。
窗及窗台
留意云石台有没有花痕
留意窗花有没有花痕
去水位
使用洗手锌盆去水时，用手或纸巾轻触锌盘的喉管，如有渗水即喉管有问题。
检查洗手星盆的去水塞是否完好。
检查浴室及露台去水位，经常会有沙石在建筑或装修的时候倒进去，导致去水位阻塞。
玻璃
检查任何玻璃面会否出现裂痕或损毁。
门
需要检查所有房门的开关是否畅顺。
检查门铰有没有生锈、松脱或花痕。
检查关门气鼓是否够力发挥顶门功用。
对讲机及门钟
检查功能是否正常。
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