伦敦的庞大经济引擎：正在兴建中的伦敦大型铁路项目Crossrail（译名横贯城轨）落成之后除了能缩短乘客的交通时间以外，更是会为伦敦带来重大的改变。我们一起看看这个庞大的经济引擎对物业市场会产生怎样的影响，又该如何抓住当中的机遇呢？
区域紧密连接
Crossrail是一条长达约117千米，连接着伦敦和英格兰东南面的铁路。
中路线伊丽莎白线连接伦敦中部的Paddington和东南面的AbbeyWood，伊丽莎白线计划在2018年12月开始启用，西部线是由Paddington通往Berkshire的Reading及希思罗机场，预计在后一年（2019年）启用。
缩短交通时间
根据Crossrail和第一太平戴维斯英国的研究报告指出，Crossrail将会为伦敦铁路网络的载客量提升10%，可在45分钟车程之内接载150万名伦敦中部的乘客。
Crossrail的出现，将有效的连接Heathrow、West End、巿中心及Docklands地区，几个区域可以连成一条线。同时乘客的交通时间也可以大大的缩短，比如由伦敦东南面的Woolwich前往中部，由以前的40分钟车程缩短至19分钟，这样给乘客的出行带来极大的便利。
物业收成期
伦敦楼价看涨的其中一个重要因素，就是往返伦敦中部所需要的交通时间。
Crossrail通车以后，很多地区的交通时间都会明显的缩短，住宅需求相应的就会有提升。而且部分地区如果有新的发展项目进行（例如Canary Wharf的South Quay Plaza项目），也会为原来的物业带来明显的升值作用，这就是Crossrail所带来的连锁效应。
物业准确选择
从我们的报告所得，自从Crossrail动工以来，靠近Crossrail铁路站物业的楼价还没有超过同区的物业价格。不过，相信随着通车的日期逐渐的接近，情况会有一定的转变。
事实上，靠近铁路站的物业虽然拥有最大的升值潜力，但是要升值也不是一朝一夕的事情，需要有更多的人搬迁到这个区域才能够真实的反应。另外，部分地区由于已经获得批准可以兴建更多的住宅，在有大量的后续力量支持下，在某方面也会减低楼价的升值能力。
观察重点区域
Crossrail所带来的优势并不是普遍现象，也会因地而异。比如说中部由于交通已经非常方便，新的线路并不会额外带来多大的影响。
相反由于从Woolwich、West Drayton、Whitechapel、Slough、Abbey Wood和Ealing Broadway前往伦敦中部的车程将减少最少19分钟，相应的这些地区的楼价也会显著的提升。
相关物业：
Crossrail启用后，位于金丝雀码头站的豪宅项目——South Quay Plaza将会得到更大的优惠。South Quay Plaza是由英国著名发展商Berkeley Homes精心打造的豪宅项目。其中住宅之一Valiant Tower是目前欧洲最高的住宅大厦之一，也是目前最抢手的楼盘之一，这个地区为伦敦新的金融区，也使得Valiant Tower豪宅受欢迎程度居高不下。
Valiant Tower住宅
Valiant Tower离金丝雀码头站只有500米左右，而且正在兴建中的行人天桥更有助于缩短路程，一旦落成只需要四分钟就可以到达。
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