大数跨境

一周新闻:薄扶林贝沙湾2,200万元转售 I 住宅价格仍有下调压力 下半年将下跌10%,以及更多重点要闻

一周新闻:薄扶林贝沙湾2,200万元转售  I  住宅价格仍有下调压力  下半年将下跌10%,以及更多重点要闻 第一太平戴维斯香港及澳门
2016-07-08
1
导读:一周新闻:薄扶林贝沙湾2,200万元转售 I 住宅价格仍有下调压力 下半年将下跌10%,以及更多重点要闻
7月4日


1写字楼市况 来源:星岛日报


金钟力宝中心高层4,200万沽

金钟力宝中心1座高层05室,面积约1,830方呎,新近约4,200万元成交,平均呎价约22,950元,新买家为投资者。土地注册处资料显示,原业主于2008年以2,720万元购入上址,持货8年,物业期内升值约54%。


金钟力宝中心1座中低层12室,面积约1,237方呎,以每呎约2.17万元易手,涉资约2,684.3万元。土地注册处资料显示,原业主于2007年以1,088.5万元入市,持货9年物业升值约1.5倍。


2豪宅市况 来源:星岛日报


第一太平戴维斯住宅代理有限公司董事总经理张作基指出,住宅价格仍有下调压力,主要是因为供应增多而需求未能追上,下半年价格将下跌10%。他指出,山顶、半山及南区的豪宅供应稀缺,需求不会有所下跌。


据成交记录册显示,西环维港峰35C室,面积1,053方呎,以3,555.91万元成交,呎价33,769元。


据成交记录册显示,西半山殷然50楼C室,面积1,702方呎,以7,259.8万元成交,呎价42,655元。


西半山慧明苑1座极高层C室,实用面积1,110方呎,以2,400万元连车位易手,呎价21,622元。原业主于2008年7月以1,638万元购入,持货8年,单位升值47%。



7月5日


1写字楼市况 来源:经济日报



上环信德中心 呎价2.9万新高

据市场消息透露,上环信德中心西翼高层8、9室,合共面积约2,816平方呎,刚以8,166万元易手,呎价29,000元,创该厦新高纪录。

 

豪宅市况 来源:星岛日报/经济日报



南区寿山村道碧丽阁低层D室单位,新近约以3900万元易手,单位面积约1350方呎,呎价28889元。


薄扶林贝沙湾4期7座中层C室,刚以2,200万元转售,单位实用面积1,047平方呎,呎价21,012元。

 

3强拍申请数字仍处于低水平 来源:


 

对于上半年强拍申请个案创新低,第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,现时市场上可作重建的地段已买少见少,加上政府近年积极主动推地,发展商倾向「取易舍难」,令旧楼并购步伐放缓,达到门槛可申请强拍的个案进一步减少,预计下半年强拍申请数字仍处于低水平。




7月6日


1写字楼市况 来源:星岛日



宏基资本等发展的长沙湾工厦楼花汇创方,连沽3层楼面,涉逾2.8万方呎,总成交金额逾3亿元,平均呎价逾1万元,新买家为外资公司,是次入市将作自用。


2商铺市况 来源:星岛日


美孚新村铺1.1亿售 连约回报3.1厘

市场消息指,美孚新村1期百老汇街地下3号铺(或称1C号铺),面积约3800方呎,以约1.1亿元沽出,平均呎价约2.9万元,上址已由渣打银行承租多年,最新每月租金约28万元,预计新买家回报约3.1厘。



7月7日


1写字楼市况 来源:星岛日报


租赁成交

市场消息指,中环花园道三号(前称花旗银行广场)中国工商银行大厦中层10室,面积约1911方呎,新近以每呎约110元租出,每月租金约21万元,新租客料为金融机构。


此外,中环约克大厦中层03室,面积约1800方呎,刚以每方呎约155元租出,每月租金接近约28万元。


金钟海富中心1期低层01室,以每呎约52元租出,市传新租客为中资公司,该单位面积约2475方呎,月租约12.9万元。


另外,九龙湾企业广场录得大手承租,涉及3期高层全层,面积约1.61万方呎,以每呎约26元租出,每月租金约41.8万元;至于同区的国际交易广场低层08至09A室,以每月约5.4万元获承租,呎租约24元,属市价水平,涉及面积约2250方呎



2豪宅市况 来源:星岛日报


南区南湾大厦中层C室银主盘,以近5000万元沽出,单位连2个车位,实用面积2143方呎,呎价约23332元。


西半山干德道2号殷豪阁,刚录得低层A室易手,单位面积1409方呎,以2280万元连1个车位成交,呎价16182元。


2商铺市况 来源:星岛日报


租赁成交

市场消息指,连锁零食店优品360,新近承租尖东新文华中心地下一篮子铺位,每月涉约18万元,面积约4269方呎,呎租约42元。





延伸阅读

想了解更多有关第一太平戴维斯的资讯?欢迎点击文末左下方「阅读原文」快速打开。




联络资料 

如对本栏目有任何查询,欢迎联络相关部门:

盛世民

资深董事兼研究及顾问咨询部主管

+852 2842 4546

ResearchService@Savills.com.hk


余碧茵

公关经理

市务及传讯部

+852 2842 4409

MYu@Savills.com.hk






以上所有信息来源被认为是有效及可靠的,但并未得到独立消息来源的证实。第一太平戴维斯香港不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任,也不具备任何法律效力。


【声明】内容源于网络
0
0
第一太平戴维斯香港及澳门
第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务商,于伦敦证券交易所上市。我们成立于1855年,一直保持着快速的发展势头并领导市场,在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处, 为全球客户提供专业的咨询、管理和交易服务。
内容 0
粉丝 0
第一太平戴维斯香港及澳门 第一太平戴维斯是全球领先的房地产服务商,于伦敦证券交易所上市。我们成立于1855年,一直保持着快速的发展势头并领导市场,在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处, 为全球客户提供专业的咨询、管理和交易服务。
总阅读0
粉丝0
内容0