1豪宅市况 来源：明报 / 星岛日报
逸珑湾连沽两洋房 涉资2.39亿
市场消息指，由信和发展的大埔白石角逸珑湾，昨以招标形式连沽2座洋房，涉资共约2.39亿元，包括属于示范屋9号洋房，单位面积3,649方呎，附设2,010方呎花园，新买家可享15%买家印花税现金回赠及4.25%付清楼价现金回赠，折实后以近1.26亿元沽出，呎价约34,522元；至于10号屋，面积3,639方呎，折实后亦以约1.13亿元沽出，呎价约31,066元。
据悉，纪惠集团以约7,800 万元，购入赤柱舂磡角海天径3 至7 号、华翠海景别墅B 型双号屋，实用面积1,872 方呎，连近1,000 方呎花园。资料显示，原业主于2003 年以1,800 万元购入该洋房，持货13 年后，帐面获利6,000 万元或3.3 倍。
据土地注册处资料显示，浅水湾丽景园11座高层单位，面积1,459方呎，以3,750万元易手，呎价25,703元。原业主于01年以1,130万元买入，持货15年，帐面赚2,620万元。
据土地注册处资料显示，渣甸山柏丽园低层E室，面积1,420方呎，以2,860万元易手，呎价20,141元。原业主于96年以1,138万元买入，持货20年，帐面赚1,722万元。
2媒体专访:二手楼减价恐成「骨牌效应」来源：经济日报
第一太平戴维斯住宅服务部董事总经理张作基表示，未来新盘供应续增，发展商贴市价推盘，二手业主惟有减价卖楼，难免造成「骨牌效应」，但碍于加息幅度有限，相信豪宅楼价跌幅只会在10%以内。
近一两个月豪宅市场气氛相当两极化，中价豪宅不时出现蚀让的成交，反而「身价」数亿元的超级豪宅市场造价却屡创新高，当中以庄士机构（00367）山顶歌赋山道15号屋地最瞩目，以21亿元售予深圳富商祥祺集团董事局主席陈红天，楼面地价每呎高达22.8万元，创全港屋地呎价新高；日前山顶施勋道3号施勋别墅顶层单位，亦以2.32亿元售出，呎价约17万元，创亚洲分层呎价新高，买家同样为具中资背景的鸿荣源集团董事长赖海民。
发展商去货 贴市价推盘
「最近股票市场以及投资气氛回稳，市场早已预期美国加息幅度不大，在一手市场方面，未来新盘供应陆续增加，发展商要去货，在定价上以贴二手市价推盘，价钱不会定得太高，对楼市都是正面的信息，所以近期一、二手楼市成交量及价钱都出现回稳迹象。」张作基表示。
对于部分超级豪宅在逆市再创新高，「投资豪宅物业难以单纯用价钱来判断，举例，何文田月前有3个楼盘同期推售，反而以定价较高的项目销情较佳，反映投资豪宅买家更重视价钱投资。较优质的豪宅单位，在跌市时更具抗跌能力，犹如投资名画一般，始终市场对优质的地段相当渴求，但这些超级豪宅成交太少，亦难以作为基准参考。」
市场已累积 不少购买力
未来豪宅新盘供应陆续增加，根据该行的数据指，今明两年半山区将有超过800个豪宅单位落成，冠绝港岛区；九龙区年内亦有400个豪宅单位竣工，主要来自何文田的3个豪宅项目；新界九肚山6个项目有约500个单位供应，将是2017至18年新界区豪宅供应最多的地区。
下半年的豪宅市道，基于发展商现时仍维持贴市价推盘，付款办法上比起二手市场有优势，内地买家亦倾向买入一手楼，故二手业主卖楼唯一招数便是减价，而发展商在新盘定价时，亦会参考同区二手市场，间接造成「骨牌效应」，「但我相信下半年就算跌也不会跌得太急，因为美国加息步伐慢，豪宅楼价跌幅相信只会在10%以内。」
「下半年楼市亦不用看得太负面，即使楼价有机会下调10%，以我接触的买家不少都等候机会入市，市场已累积了不少购买力，只要市场有平盘，买家都愿意出手。再者，内地楼市近一年已有不俗的升幅，形成水涨船高的局面，内地客或会将内地的单位沽出，套现将资金南调来港买楼，对楼市都是正面的信息。」
1豪宅市况 来源：星岛日报/经济日报/成报
南区浅水湾明慧园高层B室，刚以5100万元连2个车位售出，单位面积1583方呎，呎价32217元。
市场消息指，跑马地山光道纪云峰中层A单位以3100万元成交，单位面积1509方呎，呎价约20543元。
市场消息指，大坑嘉宁径豪园中层14室，实用面积2,730平方呎，新近减至5,100万元售出，呎价18,681元。
南丰昨日公布旗下西半山罗便臣道80号，以招标形式售出一个特色户，单位为2座48、49楼复式户，实用2,201方呎，连两个车位，成交价7,617.7万元，实呎34,610元。
２工商厦投资 来源：星岛日报
根据第一太平戴维斯报告指出，至今年首季为止，本港整体商厦空置率录约2.2%，持续处于低水平，这亦令租金水平上升。
第一太平戴维斯董事总经理袁志光表示，近期分层甲厦买卖趋活跃，单计今月初的一星期，市场已连环录得5宗相关成交，涉资逾8亿元，其中4宗为用家入市个案，反映市场需求殷切。
第一太平戴维斯九龙工业及商业销售部主管萧兆新表示，观塘伟业街93号全幢放售，该座将活化成银座式商厦的物业，叫价3.5亿元，料于今年第4季落成，地盘面积约2100方呎，可建面积约27803方呎，平均呎价约12589元，上址亦为区内首幢银座式商厦。
萧氏指，上址距离牛头角港铁站约8分钟步程，间隔设计可塑性高，十分多元化。现时区内有不少新甲厦供应，除新入伙的One Bay East之外，新加坡枫树产业信托及九仓重建项目等，为焦点项目，区内日后将持续转型。
1商铺投资 来源：星岛日报
资策5600万购云咸街地铺
资本策略新近购入的为中环云咸街59号地铺，邻近中央广场，面积约750方呎，成交价约5600万元，平均呎价约74667元，上址现由一家汉堡包店承租，月租约16万元，料回报约3.4厘。
尖沙嘴漆咸道南29至31号地下1号铺，面积约483方呎，新近以2298万元沽出，平均呎价约47578元，上址现由一家行李箱专门店承租，月租约5万元，回报约2.6厘。
2商铺租赁成交
市场消息指，新近录得续租的为铜锣湾骆克道529号地铺，面积约1000方呎，上址由药房进驻，旧租金约65万元，该商户近期与业主达成续租协议，新租金每月约45万元，平均呎租约450元，较旧租下跌约31%。
旺角豉油街36至42号地铺，新近获连锁服装店G2000续租，新租金约60万元，铺位面积约3760方呎，平均呎租约160元，较旧租约85万元，减幅约29 %。
曾由恒生银行进驻的湾仔庄士敦道130至136号巨铺，早前把部分楼面腾空。市场消息指，上址的地铺近期改租予连锁运动用品店adidas，涉及面积约2730方呎，每月租金预计约50万元，平均呎租约183元。
1商厦投资 来源：星岛日报
嘉碧一篮子1.15亿沽
由锦平有限公司持有的尖沙嘴嘉碧大厦19个写字楼单位，涉及53.1%业权，总面积约17,909方呎，早前低调放售，最后在数名买家争夺下，物业以1.15亿元易手，平均呎价6,421元，该批单位当中有17个已出租，月收约35万元，若全部出租，料月收约39万元，若悉数租出，新买家料回报4厘。
2写字楼市况 来源：星岛日报
市场消息透露，尖沙嘴新港中心2座中低层04室，面积1424方呎，以每方呎13800元易手，涉资1965万元。
3商铺租赁成交 来源：星岛日报
铜锣湾坚拿道西10号地下D号铺，面积约900方呎，刚以每月11.5万租出，平均呎租128元，新租客为价真栈，旧租客为药房，每月租金逾14万元，新租金较旧租客跌18%
1商厦投资 来源：星岛日报
葵星巨铺8350万售 连租约回报五厘
由投资者「药房张」张伟强持有的葵涌葵星中心巨铺，刚以约8350万元易手。消息人士透露，上址为葵涌和宜合道1至3号葵星中心两幢大厦平台，面积合共25000方呎，以易手价计算，平均呎价3340元，现址为安老院，每月租金约35万元，新买家收取回报5厘。 .
2豪宅市况 来源：星岛日报
市场指，浅水湾南山别墅高层A及B室，传获准买家斥约1.6亿积极洽购，两单位面积共约3922方呎，平均呎价40796元。
九龙站凯旋门1A座(朝日阁)高层B室成交，面积969方呎，成交价2800万元，呎价28896元。
3商铺市况 来源：星岛日报
旺角弥敦道银座式商厦单位，刚以4600万元易手。土地注册处资料显示，上址为弥敦道726号8楼全层，面积约2121方呎，平均呎价21688元。上址月租16万元，以易手价计算，回报4.2厘。
4写字楼市况 来源：信报
观塘成业街10号商厦电讯一代广场29楼A室，建筑面积约3813方呎，由承租同区工厦单位的知名资讯科技公司以月租8.4万元租用，呎租22元。
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