一周新闻：施勋道10 亿易手山顶七个月最大宗。专访大中华区首席执行官李伟文看投资前景，以及更多重点要闻。

1豪宅市况 来源：星岛日报

丽景园3700万易手

浅水湾丽景园高层20室，单位面积1513方呎，成交价约3700万元，折合每方呎约24454元。

市场消息指，大潭阳明山庄新录成交，涉及7座高层51室，单位面积1505方呎，造价约3580万元，折合每方呎约23787元。

火炭御龙山11座低层平台花园特色户，面积1006方呎，属3房连套房间隔，另连约339方呎平台，日前获换楼客以1480万元承接。

铜锣湾京士顿街8号新豪大厦低层B室沽出，面积1318方呎，以1650万元沽出，折合平均呎价为12519元。

2专访大中华首席执行官李伟文 来源：英文虎报

第一太平戴维斯大中华区首席执行官李伟文于专访时指出，于未来三年各物业市场将较为平淡，但相信香港的经济前景仍是明朗，大市将不受影响。李伟文指，地产市场日新月异，需不断进步，加上进取及专业的态度，以及为客人准备精益求精的方案，才能一步一步踏上成功之门。他续指，他的团队努力不懈认定契机，而只有作充份准备的人才可达成目标。

1商厦投资 来源：星岛日报

华懋沽红磡商厦 结好控股3.5亿承接 平均呎价7319元 料回报1.9厘

由华懋持有位于红磡漆咸道北270至274号的华懋红磡商业中心全幢，刚以约3.5亿元沽出，总面积约4.78万方呎，平均呎价约7319元，买家为结好控股，是次入市将作长线收租用途，预计可享回报约1.9厘。

2写字楼市况 来源：星岛日报/经济日报

湾仔北海中心10楼C至F室，面积约4,313平方呎，成交价约3,980万元，平均呎价约9,228元。物业以连租约形式易手，每月总租金收入约10万元。预料可享约3厘回报。

皇后大道中8号高层全层，面积约3012方呎，以每月约27万元租出，呎租约90元。

3商铺租赁成交  来源：星岛日报

旺角通菜街一个地铺，刚获连锁运动品牌Nike续租，每月租金涉约50万元，平均每方呎租约588元，较旧租金下跌约9%。新录续租的为通菜街61号地铺，面积约850方呎。

4豪宅市况  来源：星岛日报

华懋等发展的大潭红山半岛沽出一伙，成交记录册显示，涉及4期1座8楼B室，面积1575方呎，连1个车位，造价3849.96万元，折合每方呎约24444元。

南丰发展的西半山罗便臣道80号续录成交，成交记录册显示，单位为1座38楼C室，面积878方呎，连1个车位，成交价2832.84万元，呎价32264元。

5商铺投资  来源：经济日报

港铁观塘延线快将通车，将带动黄埔区消费，现业主放售黄埔德民街逾3万平方呎铺位，意向价约3.7亿元。

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，获委托红磡德民街大楼面铺位。涉及红磡德民街1至15号黄埔新村A至E座缤纷购物城1楼大部分楼面，总面积约34,902平方呎。物业属1层商场，主要租客为酒楼、超级市场及万宁，合共占近2万平方呎，其他商铺则由不同租客承租，每月租金收入约80万元，业主意向价约3.7亿元，平均呎价约1万元，预计回报率约3.2厘。

物业的位置是最大卖点，港岛观塘延线将于年内通车，包括有何文田站及黄埔站，而该物业位处黄埔站出口，加上本身地段已是区内消费热点，料日后正式通车，人流进一步畅旺。据了解，物业由资深铺位投资者庄明持有，他于2003年分阶段购入。

区内对上一宗较大手商铺买卖，为2014年投资者李耀华斥1.13亿元，购入红磡民泰街1至25号安贵楼地下B1号铺，面积约2,800平方呎。

1豪宅市况 来源：明报

施勋道29 号10 亿易手山顶七个月最大宗

施勋道29号，现为一幢7层高大厦，占地27,150方呎，住宅部分总实用面积15023方呎，另设12个车位，以「卖壳」形式售予内地人士，市场估计成交价接近10亿元，实呎超过6.6万元。

市场消息指，渣甸山高士美道6号，即加拿大领事馆屋地，有传已落实成交，估计成交价超过5亿元，物业占地10468方呎，物业为一幢两层高洋房，实用面积5809方呎，连超过7000方呎花园，以地积比率0.6倍计算，可建楼面约6281方呎，每方呎楼面地价近8万元。

2商厦投资 来源：星岛日报

由梁定邦家族持有的上环机利文新街14至16号添谋大厦全幢，刚以约9400万元沽出，全幢面积约6420方呎，楼高7层，地下为商铺用途，平均呎价约14642元，物业将以交吉形式售。

菱电旗下环球大厦10楼全层，面积约16693方呎，消息指，单位刚以每呎约2.9万元成交，涉资约4.84亿元，新买家为同德证券。资料显示，单位现由中资公司顺风光电及博大资本承租，每月租金合共约95.15万元，即平均呎租约57元，料新买家回报约2.4厘。

1豪宅市况 来源：星岛日报/经济日报

富豪海湾洋房 7,000万易手

赤柱富豪海湾C型双号屋刚以7,000万元易手，大屋实用面积3,034平方呎，呎价23,072元。 

市场消息指，何文田懿荟极高层A室，面积1886方呎，以3830万元沽出，呎价20308元。

消息指，九龙塘禧福道新德园E座低层连车位沽出，面积1912方呎，成交价约3268万元，每方呎约17092元，何文田半山壹号中低层32号单位亦沽出，面积1252方呎，造价2045万元，平均呎价16334元。

2写字楼市况 来源：星岛日报

市场消息指，金钟海富中心2期一个面积约7400方呎的单位，新近以每方呎约40元租出，每月涉约29.6万元。

1商厦投资 来源：星岛日报

金钟远东金融中心单位1.58亿沽 20年升值1.7倍

土地注册处资料显示，由新加坡华侨银行持有的金钟远东金融中心20楼A室，新近以1.582亿元成交，面积约5400方呎，呎价约29296元，新买家乃来自福建的投资者。华侨银行于96年中以5778万元购入上址，持货约20年，物业期内升值约1.7倍，该行帐面获利约1亿余元。

2商铺投资 来源：星岛日报

市场消息指，恒基马头角迎丰10号铺及7B号铺，分别各以1898万元及720万元易手，共涉资约2618万元，平均呎价约3.85万元。

3商铺租赁成交 来源：星岛日报

铜锣湾怡和街9至15号一个地铺，刚获丰泽电器续租2年，新租金每月仅约18.5万元，面积约600方呎，呎租约308元，较旧租减幅约38% 。

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