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近日常有人谈起平行时空，或者多元宇宙观（Multi-verse），这个由著名物理学家霍金（Stephen Hawking）提出的假设，是指我们正身处的宇宙只是千千万万个并行不悖的时空之一，并非“事实全部”；即使名留青史的伟人，在另一个宇宙也可能籍籍无名。
落在现今处境，可以引申为各方对同一事情的看法南辕北辙，俨如置身截然不同的星球，惹来笔者联想起临近年底，各物业顾问、代理行，都为来年商厦市场作出展望，从租金下跌百分之五至十，到最悲观看跌一成半至两成也有，众说纷纭。
的确近六个月来，市面经济受不同程度打击，尤其与旅游有关行业，包括酒店、零售和餐饮都是 “重灾区”，若个别评论员和上述生意业者相熟，在耳濡目染下，根据该板块分析推论，自然会认为市况极为恶劣，楼市势必要跌两成也不止。
然而仔细想想，旅游业其实很少租用甲级写字楼，故对核心区租务影响力成疑；如果按多元宇宙观去理解，另一个“平行时空”金融及股票市场，明显与大企业、写字楼关切更密切，虽则社会动荡历时约半年，但板块的调整可谓十分轻微。
首先，这半年来恒指并没大幅受挫，仍然稳定徘徊在二万六千至二万八千点水平，其次看第四季仍有许多重量级新股筹备来港上市，就知道以中环人为首的金融精英所受影响并非普罗大众猜测那般深。因此，精通股汇的评论员最近对楼市看法亦不太淡。
再举例，若定期跟各类律师聊聊天，就能洞悉从事物业买卖、即专门处理二手楼契的律师，生意门可罗雀；但另一“平行时空”，客户属资本市场投资者的律师，生意不单没受损，反因物业从高位稍作调整，鼓励到投资者捞低入市。
笔者感觉此刻的商业社会，不少人似乎也生活于各自的“平行时空”之中，失去香港素有兼容并济、视野广阔的文化底蕴：楼市评论员被归边为“好友”和“淡友”，其余持份者亦习惯只参考某类悲观或乐观派意见，不肯接纳其他人提出的可能性。
这种做法彷佛原始人把山洞充当回声筒，造成声势浩大的假象一样，说穿了就是在同温层内围炉取暖。真正能够聆听，或愿意去听相反立场声音、自由穿梭各“平行时空”的人少之又少，结果彼此纵使身处同一个楼市，见解却相距何止十万八千里。
坊间所谓的专家、即是评论员，在这方面就要负上相当大程度的角色和责任——究竟应连系哪个板块信息？是否具备持平精神“报道”而不是“引导”市况？这些，都将影响市场观感，决定持份者可否“跨越时空”抑或只能管中窥豹。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
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