一周新闻：尖沙嘴弥敦道铺较旧租跌52%，太平地产3320万沽碧瑶湾高层，擎天半岛3,460万元易手，以及更多重点要闻。

1豪宅市况 来源：星岛日报

大坑愉富大厦4550万易手

大坑愉富大厦A座高层2室，面积1570方呎，以约4550万元易手，平均呎价约28981元。

鸭脷洲南湾1座低层A室，新近以约4320万元成交，面积1942方呎，呎价约22245元。

租赁成交

浅水湾道37号连录2宗租务成交，其中，1座高层B室，面积1254方呎，以6.4万元租出，呎租约51元；另外，该屋苑1座中层A室，以约5万元租出，实用面积848方呎，平均呎租约58.9元。

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1写字楼市况 来源：经济日报

租赁成交

市场消息称，金钟太古广场3期18楼全层，面积约1.5万平方呎，以每月约150万元租出，平均呎租约100元。据悉，新租客为内地发展商雅居乐，该集团原租用中环花园道3号。

消息指，金钟太古广场2期29楼全层，面积约2万平方呎，以每平方呎约120元租出，市传新租客为中资金融机构华融集团，该机构去年租用湾仔告士打道全幢商厦。

消息指，观塘创纪之城1期全层楼面，涉约2万平方呎，成交呎租约30元，新租客为工商银行。据悉，是次承租楼面属银行扩充。

消息指，鲗鱼涌太古坊德宏大厦及多盛大厦，合共约2.5万平方呎，获国际品牌Burberry承租，呎租约45元，品牌原租用铜锣湾利园商厦。

金钟统一中心31楼部分单位，面积约9,352平方呎，月租约42万元，平均呎租约45元，新租客为律师行

2豪宅市况 来源：经济日报 / 星岛日报

太平地产3320万 沽碧瑶湾高层

土地注册处资料显示，太平集团地产近日以3,320万元售出薄扶林豪宅碧瑶湾29座高层单位，单位实用面积2,119平方呎，实用面积呎价15,668元。

消息指，中半山满峰台低层A室，作价2,000万元，实用面积1,232平方呎，实用呎价16,234元。

西半山宝林阁中层单位成交，面积1326方呎，以2260万元将单位连车位易手，呎价17044元。

租赁成交

大潭阳明山庄5座低层41室租赁成交，面积约1042方呎，以月租约4万元促成交易，呎租约38.4元。

3商铺市况 来源：星岛日报/明报

租赁成交

市场消息称，尖沙嘴弥敦道83至97 号华源大厦地下34 号铺，面积约700 方呎（包括地下约350 方呎及阁楼约350 方呎），参茸店迁出后，终以月租18 万元获新租客承租，呎租257 元，较旧租大劈52%。

土地注册处显示，铜锣湾霎东街15 至21 号全幢银座式商厦Oliv 高层全层，以月租8 万元租出，按面积1898 方呎计，呎租42.1 元。

第一太平戴维斯投资部资深董事方咏清表示，尖沙嘴新文华中心2楼B1至B4及A3巨铺，以3.7亿元放售，呎价约1.3万元，料新买家回报逾3厘。

1豪宅市况  来源：经济日报/星岛日报

消息指，中半山帝景园1座高层B室以7200万元沽，面积1806方呎，呎价39867元。

薄扶林贝沙湾4期1座高层A室单位，面积1306方呎，以约3200万元连车位成交，呎价为24502元。

中半山满峰台高层D室，实用面积1,129平方呎，连天台以2,340万易手，呎价20,726元。

租赁成交

大潭阳明山庄3座高层25室租赁成交，面积约1001方呎，以月租约5万元促成交易，呎租约50元。

２工厦市况  来源：经济日报

活化工厦政策告一段落，令上半年全幢工厦买卖明显回落，业界人士认为，由于欠缺活化概念，下半年全幢工厦买卖宗数势维持低数字，而价格亦因此下跌。第一太平戴维斯九龙商业部主管萧兆新指，去年上半年全幢工厦买卖仍活跃，下半年开始减慢，市场上仍录用家入市，例如怡和集团以15.5亿元，向安全货仓（00237）购入柴湾嘉业街60号的货仓物业，作汽车业务之用。随着今年3月活化政策完结，全幢工厦买卖难免减少，相信下半年宗数亦维持较低水平，价格亦略为回调。分区上，萧兆新预计，葵荃区工厦呎价仍约3,000余元，相对低水，具一定投资价值。

据第一太平戴维斯表示，获业主委托，标售荃湾马角街14至18号的柏狮电子大厦，截标日期为2016年9月6日（星期二）。物业楼高8层，地下面积约11,195平方呎，1至6楼每层面积约17,404平方呎，7楼面积较细小，约5,429平方呎，物业总楼面约121,048平方呎。据悉，物业地盘面积约2万平方呎，地积比为9.5倍，可重建楼面约19万平方呎，物业市值约4.9亿元，楼面地价约2,578元。

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