无可否认，香港的楼价仍然居高不下，但在低利息环境下，对于有负担能力的人士而言，借钱买楼仍然极具吸引力。
根据彭博发表的最新研究报告，香港已成为全球楼价最难负担的城市，不错，我们的楼价冠绝全球！而以楼价高昂闻名于世的伦敦、纽约和东京等城市，在这个排名中甚至十名不入。不过，对潜在买家而言，即使政府在去年12月将印花税上调，反令楼价进一步上升0.5%，情况仍不如想像中悲观。本地经济数据显示，即使利率再升200点子（可能性不高），市民仍然不会供不起楼。
对于计划买楼自住而非投资的人士，什么时候「置业」最适合？答案是：「任何时候都适合！」当然，潜在买家必须符合一定条件，在几方面有十足把握。
最重要的一点，当然是要有一份收入稳定的工作，而且没有失业之虞。现时环球经济形势并不明朗，但香港的低失业率预料将会持续一段持期，经济可望保持平稳增长。可怕的新闻标题往往只是「吸睛」工具，未必能准确反映实情。
假设您对工作前景充满信心，并已定好买楼的预算，下一步就要考虑，究竟该省吃省用，尽快储够钱支付四成的首期，还是好好利用发展商所提供的超高按揭成数──有时可高达九成半（记得看清楚条款）。当然，这要视乎您的负担能力和适用性而定：您能接受在市场上已渐渐成为主流的劏房式单位吗？还是再花点时间慢慢研究，找间可以住得更长久的居所？
虽然选择劏房式单位可以让您尽快上车，按揭款额亦相对较低，供楼便轻松得多，但有一天您会发现居住地方不敷应用：您可能需要多一至两间房让子女或父母居住，或建立自己的工作空间。因此，你或许不要因为要尽快上车而急于购买劏房式单位。如你能考虑长远的需要，你或会选择面积较大的单位，更不需要短期内换楼。
在计算过时间、精力、压力和金钱等因素后，劏房式单位往往并不划算。不论您有什么想法，只要肯花点心机，在二手市场上总会找到适合您的选择。
最后，不妨将眼光放得长远一点，考虑发展前景较佳的地区：湾仔、荃湾和鲗鱼涌等地区未必负担得起，但启德、黄竹坑和元朗，都在政府未来几年的基建规划网内。交通配套的发展令香港变得越来越方便，以往被视为偏远的地区，现在往往只是几分钟的地铁路程。曾几何时，我们还在嘲笑沙田是个乡下地方；而仅仅多年以前，如果有朋友「冒险」在坚尼地城置业（不论一手或二手楼），同样会被我们取笑。
以上几点，都是大家要认真考虑的置业窍门，或者可以助您在毋须大规模翻新或付出太大代价的情况下，觅得您的梦想居所。记住，从今天起多储点钱，多留心楼市情况，遇到心水选择就出手，真的毋须有太多顾虑。
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