点击
蓝色字
，关注我们
新冠肺炎在香港蔓延超过半载，本来已经趋于平静，可惜病毒反复，近日竟然又爆发第三波疫情，每日确诊个案重上数十宗，政府部门随即再度宣布学校停课、餐厅食肆也不准提供夜间堂食。这种危急情况重临，相信将会改变部分写字楼租户的行业生态。
今次第三波疫情与之前明显不同，大部分感染者近期都没有到过海外旅游或公干，属于本地病例，而且传播源头不明，个别小区和群体例如安老设施，相关的感染数字更持续上升，导致出入社交场所、使用公众设施的安全性，再次成为使人忧虑的热门议题。
事实上早在3月初，本港就发生过类似情况，不过当时涉及的公众设施并非老人院，而是位于兰桂坊的连锁式大型健身中心，最少3名互不相识的顾客曾经因同一时段进入健身室而最终确诊，事后中心要立即临时关闭在中环的所有分店，进行场地消毒清洁。
图片来源：健身房官方网站
这类连锁式健身中心会员人数众多，本属稀松平常，问题是健身活动的性质使然，做跑步机、瑜珈，负重训练或泰拳，必然使人流汗和喘不过气，加上做运动时带口罩的人很少，身处人口密集的室内环境，健身器械又被不同人使用，衍生传染个案可谓意料中事。
当然健身爱好者亦明白这种风险，笔者最近机缘巧合，接触到很多私人教练（personal trainer），发现其生意不单无因为市况弱而受挫，反而有增加迹象，甚至部分受欢迎的私人教练已经打算在中短期内扩充经营，简直是逆市突围，但背后原因其实也不难理解——
正因为本港的健身市场成熟，愿意花钱在运动上，接受专业指导和器材的消费者不在少数，只是面对疫情严峻，与其大堆人集合在健身中心一起运动，健身人士现在更倾向一对一的小班教学，固然感染机会不是零，但起码降低人群交叉感染的可能性，令人比较安心。
图片来源：健身房官方网站
所以，商业社会常说：即使在弱市之下，总有行业能够异军突起。过往传统的连锁式健身中心位置必须方便白领族上下班前后往返，所以主要座落在核心区的甲乙级商厦，因为摆放大量器材和设置室内恒温泳池及按摩池等，普遍需要租用较大面积的写字楼。
放眼未来，很多大型健身中心应会被独立运作的私人教练取代，对楼面需求也会分割成小块，正好可以进驻到银座式商厦，弥补经营较困难的楼上餐厅让出的楼面；笔者相信消费者的运动习惯不会改变，私人教练行业经过今波的疫情，反而可以更茁壮地发展。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
喜欢Ricky的文章？
期待他讲什么新话题？
想和他探讨写字楼租赁专业问题、或是谈天说地？
欢迎在后台留言或提问。
“香水有毒”｜商厦市道｜地摊经济｜“疫战”就业｜写字楼天台｜便利店｜居家办公｜“左右手”｜视频会议｜Poker face｜无薪假｜办公室“弃罩”｜限聚令｜有危就有机｜夜间经济｜“后备”写字楼｜出入系统｜在家办公｜写字楼防疫｜拍卖会｜区块链｜鼠年｜深夜网购｜宠物｜实体店网购｜吸烟室｜平行宇宙｜中环天桥｜高跟鞋理论｜电梯囧途｜智能计时板｜游车河｜贵宾室｜电话亭｜独角兽｜商厦革新 | Co-work爱情故事 | 时钟商厦 | Be Water | 半年总结 |医生楼 | 闸机 | “996” | 电竞馆 | 游乐场 | 停车场 | 手机App
Savills第一太平戴维斯(「本集团」)是全球领先的房地产服务商，于伦敦证券交易所上市。本集团成立于1855年，一直保持着其快速的发展势头并领导市场，在欧洲、亚太区、美国、非洲及中东拥有600多家办事处。
本集团集合各种专业知识加上独到的眼光，为客户提供最权威的房地产专业意见。我们被视为有着革新的思想及卓越的谈判技巧。我们专注于特定的客户群，以其为有着共同目标的客户提供最尊贵的服务。Savills第一太平戴维斯以长远目光于房地产业发展，致力于业内建立长期及战略关系，提供高质素的服务及营造尊贵品牌。
如欲查询更多有关第一太平戴维斯的资料，请浏览:http://www.savills.com.hk
博客:http://www.savills.com.hk/blog/
Facebook:www.facebook.com/savillshongkong
Twitter: @SavillsHK
微信: @Savills_HK
点击在看，分享行业一手信息！
