第一太平戴维斯发布住宅租赁报告指因金融服务需求减弱，本港豪宅租赁市场于第二季度走势疲弱，各区租金均略有下降。联排别墅租金因供应有限而保持坚挺，仅录得小幅调整。外籍人士在豪宅租赁市场中影响力持续下降，市场现由本地及内地租客主导。
港岛豪宅租金于季内下降1.0%，结束自2017年第一季度起连续九个季度的增长。期内港岛区所有细分市场的租金均录得下跌，以薄扶林（-1.8%）租金跌幅最大，其次是山顶（-1.1%），半山（-0.8%），跑马地／渣甸山（-0.6%）及南区／寿臣山（-0.4%）。租金下滑，但空置率保持低位，此乃由于业主渴望挽留租户，愿以类似条款续租而非过度加租。
九龙及新界租金于第二季度分别录得0.8%及2.5%跌幅，吸引港岛等传统豪宅市场溢出的外籍租客。尖沙咀／红磡及何文田／九龙塘租金分别微跌0.9%及0.3%。愉景湾在新界细分市场中租金跌幅最大，季内跌3.6%，而西贡及沙田／大埔则分别下跌2.4%及1.3%。
本港联排别墅租金于第二季度总体微降0.5%，强劲走势暂告一段落，惟山顶租金维持不变。服务式公寓租金季内下降2.2%，而金融、保险、地产及商业服务业失业率由3月的2.1%上升至5月的2.4%，亦导致季内服务式公寓入住率下降。
“香港生活成本远超亚洲多地，外籍人士会考虑更低廉选择， 对于一个有四名成员（包括两名子女）的外籍家庭来说，上海和新加坡的住宿费和国际学校的学费每月约为7至8万港元，东京约为10万港元，而在香港，每月总费用可能超过11万港元。但就生活品质而言，香港与东京或新加坡相差不大，且税率较低，亦蝉联2018年全球经济自由度指数排行榜首，该指数涵盖法治、政府规模以及金融及商业自由等范畴，可见香港对外籍人士及企业仍颇为吸引。”
“第二季度，月租超过10万港元的单位租市淡静，惟内地及本地人士对月租7至10万港元单位的需求较为殷切，推动成交。比如尖沙咀Victoria Dockside的K11 ARTUS 5月有一个1,284呎的两房单位以月租14.5万港元成交，合呎租113港元，刷新九龙住宅呎租纪录。”
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