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第一太平戴维斯发布第一季住宅销售研究报告指新冠肺炎疫情打击本港整体住宅市场气氛，超级豪宅成交于1月及2月创新低，3月则因疫情短暂受控、市场气氛改善而出现反弹，直到3月中旬海外港人涌回香港而引发新一波感染潮。
因为买家寻求大幅折扣，豪华公寓市场成交量萎缩并出现折价。一些业务面临现金流问题的内地卖家以及背负多笔抵押贷款的业主已准备考虑选择性折价。
尽管发展商转趋谨慎并放慢普通住宅市场一手物业的推出步伐，但已推出的项目获得市场普遍积极反应，特惠方案及优惠付款方法增加，而价格未有重大调整。
新冠肺炎爆发期似乎将比沙士更持久，疫情持续冲击本地经济，进而影响住宅需求。低利率、低于预期的新楼落成量以及可能放宽的一些限制性措施有望在短期内支撑楼价，但成交量可能继续于低位徘徊。
“我们预计，豪宅市场成交量将率先受到影响，成交价则因利率及新楼落成量低企而在一定程度上受到支撑。显然，目前已有选择性的低价抛售案例出现。”
“目前很难预测疫情走向，但从利好因素看，低利率使实际利率维持在负值，低于预期的新楼落成量以及可能放宽的一些限制性措施均于目前支撑楼价企稳。”
“我们已经看到市场出现一些折价成交，但现阶段为数不多。通常受内地人欢迎的地区价格下降幅度最大，但其他地区的价格则较为稳定。”
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