速览房地产热点话题
本栏早前探讨虚拟资产在香港的发展前景，以及对写字楼市场的影响，料不到话音未落，币圈随即发生了震撼全球的消息，由人称“薯条哥”Sam Bankman-Fried带领的全球第二大加密货币交易平台FTX，在短时间内濒临爆煲，其二千亿身家亦一夜间“一铺清袋”。
俗语说现实比小说更离奇，今次事件峰回路转的程度确实超越想象，长话短说：“薯条哥”三年前放弃华尔街交易员工作，来港创立加密货币交易业务，凭借大胆狂野的经营风格，沾手高风险的衍生产品，另设对冲基金进行关连买卖，结果在数年间就迅速壮大。
直至近日有网站声称取得内部文件，报道其经营方式欠缺透明、随时被Call Margin，致命一击来自死敌，另一间交易平台创办人在社交媒体发帖，指会尽沽手上价值20亿美元的“薯条哥”旗下货币，消息一出瞬即在市场上火烧连环船，触发大批散户恐慌性挤提。
想当然其币值两日内急泻了九成多，该死敌更一度提出并购对手，整体部署之慎密，有如80、90年代的股坛“狙击战”重演，这一切亦揭露笔者一直以来思考的议题：香港如果想打造虚拟资产管理中心，除了政府立场上转变，怎样拿捏法例的宽紧度也很重要。
作为写字楼物业租赁的从业员，笔者当然欢迎区块链相关的创科公司在香港成立或扩充，但上述事件已经是继今年5月某家市值400亿美元的虚拟货币崩盘之后，币圈事隔仅半年又发生黑天鹅事件，市场有必要认识清楚潜在的投资风险，这点对于散户尤其重要。
虽然区块链本身宗旨是去中心化，但事实是不止一次“币崩乐坏”，纵观目前市场情绪，接下来可能必须接受更多来自当局与金融机构的监管，香港方面究竟要把握机遇，筑起规管城墙，抑或应该订得宽松些，让更多公司有资格参与新市场？似乎陷入两难泥沼。
这点将会影响香港长远在虚拟资产领域的成就，可否吸引优质科技企业落户香港，始终经历三年疫情，世界不多不少已变了样，多数传统行业现在都处于萎缩状态，新产业更要尽快找到平衡点，既获适当监管，又能滋润业界生存，甚至乎带挈其他界别缔造多赢。
回忆2000年代前后，网络刚开始在社会上被广泛应用，也发生过投机性的“科网爆煲”，却也鼓励了配合规管的公司淘弱留强，更佳地与现实接轨；笔者寄望今次事件也一样，只是新兴产业必经一段小插曲，推动创科更稳健成熟，对消化商厦空置将大有裨益。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
喜欢Ricky的文章？
期待他讲什么新话题？
想和他探讨写字楼租赁专业问题、或是谈天说地？
欢迎在后台留言或提问。
— End —
免责声明:以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点击在看，分享行业一手信息！
