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第一太平戴维斯发布工厦报告指新型肺炎疫情造成中国内地及全球供应链先后中断，导致本地贸易表现惨淡，本地零售气氛亦也受到打击，但超市及网上零售则未受到影响，因为市民继续购买必需品，并于过去三个月转向网上购物。
随着供应链出现混乱及本地零售销售额下跌，多数第三方物流公司及货运代理商的业务额急剧减少。因此，部分公司已选择缩减规模，这导致仓库空置率由2019年第四季度的2.2%大幅上升至2020年第一季度的2.9%。
尽管不少业主洽谈租约时保持灵活立场，但大多数并不打算从年初开始即应租户要求提供租金优惠。因此，2020年第一季度整体及现代化仓库租金降幅皆比预期温和，分别为1.2%及1.8%。
发展商视当下为启动重建项目的机会，季内录得多幅工业用地成交。然而，分层业权市场不容乐观，因为规模较小的租户或潜在买家的业务饱受疫情打击，正为生存而挣扎。
许多贸易企业及厂家的短期业务前景艰难，预计将导致分层产权工业楼宇市场的购买活动受限。然而，价格更低及溢价磋商更轻松的前景，意味着具有重建潜力的工业用地及楼宇将于未来几个月内继续引起关注，该趋势归因于不少发展商急于补充商业土地储备。
“疫情影响了全球供应链和当地零售气氛，由于贸易和零售业表现不佳，仓库空置率上升。尽管如此，许多开发商仍将其视为一个启动重建项目的时机，许多工业用地因此易手。”
“尽管最近零售和贸易板块表现普遍不乐观，但工业和物流资产因其防御性和长期增长潜力，而受到投资者和发展商的关注。”
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