速览房地产热点话题
英国房产市场近些年十分火热，我国很多高净值人士纷纷奔赴英国购房，有的是房屋出租获取收益，有的是等房子升值后卖房来获取收益。
那么英国买完的房产出售时要缴纳哪些税费？本期内容就为朋友们整理了这样一篇干货供参考。
英国房地产大致可分为两类：住宅房地产和商业房地产。住宅是指主要用于生活的物业，商业地产包括酒店、办公楼、商店、疗养院等物业。
普通住房在出售时要缴纳资本利得税，而那些有商业经营的住房，如酒店公寓，则不需要缴纳这部分税款。
A：资本利得税的英文是Capital Gain Tax，简写为CGT。是对资本利得（低买高卖资产所获收益）征税，常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。
A：如果你在英国投资商业房地产，那么恭喜你，在等待房地产升值并成功转售几年后，英国政府不会对你征收资本利得税。
如果您在英国投资，您必须在转售（包括转换）后30天内向英国税务局报告。如果在此时间范围内未报告，将使用自动罚款。如果超过6个月未报告延期，每个业主将被罚款至少1300英镑。
房屋出售后的资本利得税计算相当复杂。税率是按照个人所得税率釐定，如个人所得税率低于20%，资产增值税率为18%；如个人所得税率为40%或以上，税率则为28%。计算方式是︰资本利得税=（资产销售收入 - 购买价格或市价 - 其它费用(如修葺费用) - 资本利得免税额）x相关税率。
1）您只有一处房产，并且在入住期间一直是您的主要居所。
— End —
免責声明:以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点击在看，分享行业一手信息！
