【商厦观点】细数重点企业的头重脚轻症状

根据当局近日透露的消息，这个计划初步「成绩表」不错，迄今引入了大约30间知名或具有潜力的企业，到港落户并且扩展业务。当中不乏芯片制造商、生物医疗科技、内地数一数二规模的餐饮网购平台等，都已经与政府签署协议，正式成为香港的重点企业伙伴。

除了租金及税务优惠，香港作为亚洲唯一拥有五间100强大学城市，提供多元化的人才也是一大优势。当局也雄心万丈，预计在未来数年，与计划相关的公司将会在本港总投资超过300亿元，同一时间创造上万个就业职位，尽管如此笔者也不免有少许忧虑。

因此眼看中环商业圈已经成熟，政府此刻放眼的目标，很明显希望推动在科技方面。问题却是：南金融方面是否就安枕无忧呢？最近港股表现大家也看到，持续多天总成交额失守千亿元，甚至十一国庆黄金周期间连续两天少于500亿元低位，可谓已响起警号。

要发展新科技产业当然没问题，但笔者担心的却是厚此薄彼。当政府要推动新计划时，投入的资源比例是否会令南北不太对称？事实上河套区大部分用地属于政府，而港岛的多数是私人发展商写字楼，假如重点企业都只集中引入高科技，会否冷落金融机构？

更甚者按照政府逻辑，空置问题若没改善，又会导致当局拒绝推售新的商业地皮，进一步影响到这个财政年度卖地收入，将使库房进帐大幅衰退，绝对是牵一发而动全身，笔者期望政府深刻研究，在推动创新科技之余也要顾及整体经济平衡发展，才是香港之福。