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城中有件风波持续发酵，颇有火烧连营之势。那就是一间曾于澳洲注册的加密货币交易所公司，近年来在香港大肆扩展业务，僱用明星艺人和各界KOL代言，又在港铁站和网上高调宣传。标榜高息、高回报，逐渐吸引大批客户使用，希望成为科网热潮中第一批吃螃蟹的人。
直到9月下旬某个周五，香港证监会突然发出警告声明，指该公司并没获发牌照，也没有申领任何经营虚拟资产交易的许可，而且推广手法非常可疑。警方随即拘捕多名有份参与的网红，包括前律师、Youtuber甚至风水师都有，从此时起大量散户也被拒绝提取款项。
自然的，随着事件的发酵，不到一周时间，警方收到将近2,400人报警求助，涉案金额高达15亿元。警方也以涉嫌诈骗罪行采取执法，搜查了近20间加密货币找换店，冻结将近8,000万元相关资产。让人有种整个「币圈」为了这个有问题公司，几乎被监管当局连根拔起的错觉。
笔者理解，政府出发点也是想好，希望把加密货币交易的行业规范化，从发牌和监察制度方面彻底统一标准，使相关产业受社会大众接纳，才能够持续稳定发展。但当发牌制度未成熟，业内公司「山寨林立」良莠不齐的时候，的确就容易发生这次这种骗局事件。
笔者并非「币圈」业内人士，因此不打算再多分析什么，反而在这次事件中最有兴趣的，是关于笔者的老本行，也就是写字楼部分的话题。因为被捕的其中一位焦点KOL不久之前才刚刚落户到中环将近2,000平方尺的商厦单位，作为他处理和宣传涉案交易的办公室。
当然他的生意在案件揭发之后，已经遭到勒令停业。该办公室也立即就与大业主讨论退租了，但相信类似的从事加密货币场外交易，并由KOL承租的公司场所，事实上比比皆是，而经历这次当局高姿态“打老虎”行动，笔者估计不少从业者或许都会知难而退。
这批退租个案可能每一宗租用楼面都不算很大，毕竟加密货币买卖，并不需展示或贮藏实体商品，也不需聘请大量员工上班。要认真说的话，性质可能有点像网络版本的层压式推销。虽然如此，正所谓积少成多，退租个案始终会加剧空置情况及压力。
笔者原本预计加密货币、电子支付，或者说交易无纸化的过程，能够刺激到本地的写字楼需求，可惜事与愿违，上述事件从结果来看已经触发监管当局「清洗太平地」，将令到相关租用楼面的增长势头放缓，不过新兴行业面临挑战是常事，笔者对此并没有太担心。
期望这次事件换来的不是只有执法，包括加密货币买卖在内的一切创科新产业，其实都急需政府协助加快制度化，才可以对香港经济及商厦作出贡献，而并非损害。
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