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1873年，来自英国的William Horlick、James Horlick兄弟俩在美国芝加哥创立了「好立克」品牌，随后回到英国，为这个后来的全球饮料帝国寻找新厂址。
于是，从1908年起，好立克工厂就矗立于皇家小镇斯劳，并在1929、1939年两度扩建，成为地标级建筑。实际上，它所在的地皮本就是从附近的伊顿公学手中购来，更添历史渊源。好立克斯劳工厂在此生产运作超过一个世纪，直至2017-18年出售关闭。
而现在，承载了百年辉煌的好立克工厂，在英国伯克利集团的翻建下，将摇身一变成为占据斯劳黄金地段的Horlicks Quarter住宅项目。
而作为项目核心的工厂旧址，Horlicks Factory将带着它标志性的钟楼和logo霓虹灯，摇身一变成为161间现代奢华公寓，以项目最新一期之姿，大门为您而启！与该楼相得益彰的47米高烟囱也得以保留（不再运作，无需担心空气质量），在居民广场同侧与它并肩而立，更添独特氛围。
更令人惊艳的是，Horlicks Quarter项目所在的小镇斯劳，一方面位于英国皇家行政区伯克郡，比邻温莎Windsor、阿斯科特Ascot等富人区，饱览英式田园风光；另一方面距离伦敦仅22英里，火车、高速路等交通方式四通八达。
一言蔽之，Horlicks Quarter连通着英国的过去与未来，传统与创新。
而在35亿英镑区域投资、M4科技走廊发展、伊丽莎白线即将开通的多重因素作用下，斯劳已一跃成为英格兰西南部投资旺地！
斯劳整个地区目前已获得35亿英镑投资，Horlicks Quarter更是其中颇受重视与期待的亮点。在fDi 2020/21年欧洲未来城市与区域报告中，斯劳更是跃居未来小镇排名榜首，与城市第一伦敦、区域第一巴黎比肩。
实际上，斯劳的投资价值有目共睹，已成业内共识。Savills第一太平戴维斯数据显示，自2016年起，该地区房价涨幅就始终领先周边的伦敦、温莎，仅去年均价就提升了3.4%。
据英国国家统计局公布情况，斯劳过去十年房价涨幅高居全英前三！
与此同时，它仍是不可多得的「价格洼地」，均价比伦敦低45%，比温莎与梅登黑德Maidenhead低44%，比整个英格兰东南地区低16%。
一组数据，更能看明白它的投资优势与性价比▼
低价区常见，但十年如一日保持高速增长的房价低洼区，却难能可贵。斯劳的投资前景如此稳定可观，很大程度上得益于它无与伦比的交通优势。
距离Horlicks Quarter仅500米、步行7分钟可达的斯劳火车站，每天都有多班一站式列车15分钟直达伦敦帕丁顿；自驾从斯劳镇中心到最近的M4高速路入口也仅3公里，更添便利。
Horlicks Factory作为项目最新一期，预计2023年初起完工交付。伊丽莎白线预计将于2022年开通，其中一站即为斯劳，意味着首批居民入住这栋历史名楼的时候，通勤伦敦各处和希思罗机场的时间将再次大幅缩短。
另一方面，Savills第一太平戴维斯还分析认为，Horlicks Factory年租金回报率预计可达5%！（预测数据以本文发布时间为准。年租金回报率预测数据以年计算，来自Savills第一太平戴维斯2021年12月预测报告，仅供参考。）
这就不得不提到斯劳的高品质居民结构：这里的跨国公司全球总部密度全英第二，仅次于伦敦，除了曾是好立克工厂所在地，现在依然有O2 Telefonica、玛氏Mars、DHL快递、HTC、乐高等顶级知名企业入驻。
这使得斯劳拥有仅次于伦敦的全英第二平均周薪，并且在2020年《Cities Outlook》报告中被评为「全英最高生产力所在地」。英国国家统计局数据也显示，2004-2014十年间这里的年轻人数增长速度领先全英，37岁的平均年龄让它成为「英国最年轻行政区」，活力四射。
年轻、高收入群体聚集，自然让Horlicks Quarter租金回报率格外出众！
▼斯劳部分大型企业入驻情况
交通优势、发展前景之外，如果说还有什么锦上添花的，那就不得不说到斯劳及周边的优美风景和多彩生活了。
斯劳周边拥有得天独厚的自然风光。就在Horlicks Quarter近处，就有Salt Hill Park、Herschel Park等9个公共公园，共计254公顷，随时随心歆享英式田园生活。而小镇4英里之外，隔着泰晤士河就是英女王伊丽莎白二世的官方乡间宅邸温莎城堡，背靠着占地2,020公顷的温莎大公园，引人入胜。
这些自然风光不仅提供广袤壮丽的自然景观，还带来丰富多样的体育运动选择：足球、网球、板球、曲棍球、自行车、赛艇……一应俱全。
后疫情时代，英国人不仅逐渐习惯了居家+写字楼的混合办公新模式，也更关注自家和公园绿地的距离，并开发更健康、更亲近自然的生活模式。斯劳周边丰富的自然与运动资源，让这一切水到渠成，更多一份活力。
回到斯劳镇中心，Horlicks Quarter的地理位置令项目与各方面生活娱乐去处轻松相连：不仅超市、图书馆、文化中心等设施相离不远，公交车站、火车站也近在咫尺，为日常生活与通勤提供了无限便利。
如果您热爱购物，无论是乘火车到温莎体验传统英式高街，还是驱车前往33公里之外的英国比斯特购物村，尽享160多家大牌时尚购物体验，都是不错的选择。
▼左右滑动，尽览项目周边环境
斯劳及其所在的伯克郡，还是名校云集的英国老牌顶级学区。
中小学方面，截至2019年，英国教育标准局（Ofsted）认证为「卓越/Outstanding」或「优秀/Good」的斯劳中小学占比达到了惊人的92%。项目2英里外的银禧河对面就是闻名于世的伊顿公学，这里培养出了19任英国首相；优质女子私校则有位于附近阿斯科特的Heathfield School、St George's等。
可以想像，每年都有大批家长为了孩子的教育而迁至斯劳及周边居住，无形中为它的租房需求量、租金回报率再添一把火。
大学方面，距离项目较近通勤距离内就有牛津大学、位于雷丁的亨利商学院、8英里外的皇家霍洛威大学等名校。加上伦敦数不胜数的世界TOP 100高校，投资者们如在斯劳买房，真可以孩子求学、毕业后转为投资房两全其美。
四通八达的通勤条件，生命力十足的商业环境，再加上斯劳的学区优势、明显低于伦敦的房价水平，都使得Horlicks Quarter令投资梦想轻松成为现实。
Horlicks Quarter项目设计完全尊重好立克工厂作为地标的原有风格，并且通过吸引力十足的户外生活空间、规划中的多间商铺、无车步行街区、自行车道、公共花园绿地等，令其完工后变成代表高端英式生活品质的绝佳小区。
完工后，Horlicks Factory的地标钟楼、烟囱之下，将成为全小区业主共享的钟塔广场，不仅带来喷泉、咖啡厅、商店等固定设施，还将灵活举办公益市集、艺术展览、露天音乐会等，时刻为生活平添乐趣。
完工后，项目内业主可享受的设施与服务将包括健身房、桌球游戏室、社交厨房、共享办公区、屋顶花园，12小时礼宾服务，以及计划中将逐步完工开业的托儿所、餐厅、咖啡厅等，全面满足业主的生活与社交需求。
室内装修一方面从好立克旧址的工业风格中吸取灵感，另一方面着力打造宽敞明亮、摩登舒适的生活情趣，沿袭伯克利集团出品项目一贯的高品质、高品位、高标准，辅以高规格电器与装饰细节，无论投资还是自住，都是为您打造的独特空间。
Horlicks Quarter售楼处与样板间均已开放，欢迎至文末添加微信小助理，联系现场看房。在您亲临之前，也不妨先通过以下视频先睹为快▼
Horlicks Factor一至三居公寓火热预售中，售价26.5万英镑起！Horlicks Quarter同时还有其他多期项目在售，敬请扫描或长按下图二维码，添加Savills第一太平戴维斯微信小助理为好友；或发送电邮：irs@savills.com.hk 即刻咨询，获取更多伦敦置业一手资讯！
