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上期本栏目提及，早前一则新闻提及知名富豪在旗下商场里面大声怒斥顾客蹲在地上，借此讨论商场的公共空间和坐位问题，意想不到的是，该事件不单沒随时间平息，竟然还有后续发展，因为富豪近日高调地召开记者招待会，主动开腔谈及了很多他过往的经历。
当中涉及到一些早年的桃色传闻、富豪本身的私人感情纠葛、与其他朋友的金钱纠纷，还有会面的来龙去脉等等，笔者对此种种花边消息，兴趣皆不甚大；然而作为地产界都市传说之一，其财团持有在尖沙咀某栋商厦的命名典故，确实引起坊间的好奇心。
根据城中口耳相传，该栋大厦名字是源于富商10多年前的时任女友准备迎接生日，富商便在报纸全版刊登祝贺广告，虽然清楚地列出女方洋名，但下款位置卻保持神秘，只用英文写上是“唯一的一个”，最终这署名更被用在集团当时新落成的尖沙咀旗舰商厦上。
乍听之下十分浪漫，却可能仅属于一个美丽的误会，当然还是那句話，笔者对于花边新闻兴趣不大，真正想讨论的是大厦冠名权(Naming rights)的话题；众所周知，如同著名球场、校舍一样，写字楼租赁世界的冠名情況也相当普遍，年期大概从3年至10年不等。
部分写字楼租客、特別是巨型租客，当租用同一栋大厦的多层楼面后，都会逐渐对物业的名字产生兴趣，希望能增添其公司、创办人或纪念相关的元素，从而提高企业声誉；站在业主方面，主要就考虑租给该企业楼面与大厦整体比例，另外还有很多地方需分析。
譬如，假若把冠名权給了一间保险机构，会不会导致其他同行业公司不顾搬进？因此更实际的衡量方法，就是以租值去计算，视乎租戶是否愿意在一贯支付的租金之上再提供加成，来換取大厦的命名权利，种种因素叠加起来，才落实物业的冠名权最终花落谁家。
话分两头，虽然大厦的冠名权对租客而言，可以说是梦寐以求的东西，但实际上笔者也见过不少失败的例子；简单地说，就是某间企业租戶重新命名了一座大厦之后 ，當笔者搭上计程车向司机说出大厦新名称，司机卻一脸茫然困惑，完全不知道指的是哪座大厦。
背后原因很简单，並不是每座大厦改的名字都能深入民心，可能碍于其公司知名度限制，归根究底，冠名权这回事压根並不浪漫，理论上可以花钱买回来，但真正考验工夫的是在于改名字的一门艺术，必须花些心思才会令多数人记住，如此这般购入冠名权才物超所值。
话说回来，在这方面，富商当年为其尖沙咀商厦改的名字堪称成功典范，先不理登报示爱是否噱头，至少其大厦名字，早就已经被烙入普罗大众的记忆里，多年来不断被提及和复述，最大程度提升了该栋大厦的商业价值。
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