速览房地产热点话题
要数近期城中盛事，当然就是香港的“国际金融领袖投资峰会”，8号风球亦如常举行会议。可想而知政府相当重视这个金融峰会，虽然会前连日焦点落在谁人出席或缺席，但说到底嘉宾以身体不适、紧急家庭事件为理由，孰真孰假难以得知，亦非笔者关注的重点。
真正值得留意的是财经事务及库务局，在高峰会期间发表的一份《虚拟资产在港发展的政策》宣言，当中提到数码资产踏入Web 3.0和元宇宙时代，在市场上变得不可或缺，因此将积极推动法律及监管上多作配合，建构有利环境，让它成为金融商贸的未来趋势。
为何这宣言十分重要？因为香港近年是亚太区数码资产研发最蓬勃的地方。以“币圈”为例，最少囊括50家国际知名的加密货币公司正落户、或曾经以香港为总部及营运基地，枢纽角色不输硅谷和纽约，原因在于本港税务、监管相对宽松，还有靠近内地的优势。
不过，自从内地去年9月起禁止了加密货币交易，即使只是为加密货币结算及提供服务，都有机会被视作从事“违法金融活动”而被追究责任，连非同质化代币(NFT)都变成灰色地带，市场自然担心香港也紧随其后，规管相关转让，导致一部分该类公司撤离香港。
因此当局最新的宣言，正表明香港会采取措施，让数码资产的散户交易在未来合法化，与内地的打击立场形成对比，考虑中的做法包括成立虚拟资产交易所买卖基金(ETF)，等到证监会批准其上市之后，全球最大数个虚拟货币的期货，就能正式让散户参与投资。
另一项与全香港也息息相关的，就是研究推动数码港元，毕竟内地亦已经有数码人民币，估计港元加密化也势在必行，发行只是时间问题；种种迹象显示，港府确实展示了极大的决心，要接纳加密货币成为新的资产界别，笔者相信这政策方针会有利写字楼租赁。
尤其是当传统市场，包括本地股市过去数个月表现，都只能以惨不忍睹来形容，笔者日常接触的劵商、投行，所有经纪都愁眉苦脸之际，现在突然传出有崭新的金融交易系统有机会实现到，虽然尚有很多法律上的细节要跟进，但不失为拨开愁云惨雾的一线曙光。
正如特首李家超所说“Go for it. Get in front, not behind”，既然官方已认清全球科技潮流，即使起步迟了也为时未晚，仍有望吸纳各地数码资产公司重新考虑来港，或扩充本身在港的写字楼，笔者深切寄望这新板块的业务，能填补每个月都在增加的写字楼供应及空置率。
*本文为第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基（Ricky）于Now财经开设的“商厦观点”专栏。
喜欢Ricky的文章？
期待他讲什么新话题？
想和他探讨写字楼租赁专业问题、或是谈天说地？
欢迎在后台留言或提问。
— End —
免责声明:以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点击在看，分享行业一手信息！
