速览房地产热点话题
在过去两三个礼拜，如果有经常留意财经新闻的读者，应该都感受到风声鹤唳。主要是因为美国连接多个金融机构出事故，先是一间专门服务初创企业的大型商业银行宣布破产倒闭；跟着另外两间重要的地区性银行，也出现类似的财政危机，必须接受注资，否则岌岌可危。
更严重的是这股美国银行业风暴，触动全球金融市场忧虑。而恐慌情绪就落在瑞士一间持续亏损的财富管理公司身上，大量客户资金流走，当地政府为了杜绝事态恶化甚至世界金融崩盘，最终协议让另一家大银行以市值四折即约250亿港元，出价全面并购对方。
上述金融界「百年老字号」遭遇收购，必然会一石激起千层浪。其实在这次并购案之前，两间公司已经各自拥有员工超过7.2万人和5万人，现在要合而为一，据欧洲媒体报道，管理层已经考虑在全球业务范围裁减两到三成人员，相当于要减掉大概3.6万个职位。
作为大型跨国金融机构，近年由于全球疫情骤变，不论面临地域经济、还是自身经营上的逆境，的确无法避免。种种迹象也在显示，这次的个案并非孤例或偶然。事实是受到加息周期等复杂因素影响，短期内有更多金融公司酝酿“爆雷”，也并非什么天方夜谭。
表面看起来，银行界祸不单行，肯定会影响他们目前在香港租用的商业大厦。譬如一旦落实全球性裁员计划，他们在本港的分公司很大机会也不能幸免。假如人去楼空，将进一步削弱写字楼需求，即使不是马上撤租办公室楼面，等到租约期满后影响还是会呈现出来。
不过笔者一向都深信哪里有危险，哪里就有机遇的道理。例如在这次事件中，瑞士政府及监管当局虽然强硬出手，要把两大金融机构合并起来。但由于过程中匆忙通过新法律，容许未经股东会议表决就达成收购案，导致该国累积多年的财经界威望几乎荡然无存。
在这情况下，市场消息指出，大量原本把资金储存于瑞士的富豪和投资者，都积极地把资产转移出去，其中一个主要目的地就是香港。因此本地某大银行刚刚开始试行周六、周日特别营业安排，即是一周七天营业，就是为了应对日益增长的相关客户和查询。
简而言之全球银行业务正值风云变色、大调整的关键时刻，除了有希望继续巩固香港的金融枢纽地位。笔者也特别寄望即使有大型企业倒下，市场仍发挥到“一鸡死，一鸡鸣”的作用，不至于在写字楼海量供应的环境底下，再次打击市场需求，而致使租金市值压得更低。
喜欢Ricky的文章？
期待他讲什么新话题？
想和他探讨写字楼租赁专业问题、或是谈天说地？
欢迎在后台留言或提问。
— End —
免责声明:以上信息来源被认为是有效、可靠的，但还未得到独立消息来源的证实，第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任，亦不具备任何法律效力。
点击在看，分享行业一手信息！
