
点击上方“第一太平戴维斯香港及澳门”
为了振兴经济,继续营造活力之都。当局近期一直部署多项国际盛事,当中最令广大市民和游客兴奋的必定是8届世界足球先生得主:阿根廷球王美斯跟随美职联的迈亚密国际访港,与香港队进行友谊赛,可惜结果却事与愿违。

因为美斯虽然参与了赛前的慈善活动,但去到比赛当天,却连一分钟也没有踏上香港大球场的草坪踢足球,只是默默坐在场边后备席,让全场4万名观众陪他看球90分钟,现场气氛由开赛时的炽热喜庆,到结尾群众的怒发冲冠,形成强烈的反差。
想当然,这在社会上引起很大回响。不单全城讨论,余波也演变成体坛甚至外交议题。笔者尝试整理事件的来龙去脉,发觉早在数个月前的宣传活动上,主办单位已经大肆以球王挂帅作招揽,考虑到迈亚密国际本身知名度不高,本来都无可厚非。
但既然有心把公众期待值推上颠峰,大家便会预计见到美斯献技。笔者相信香港人也不会贪心,只要能欣赏到他上场展露一下传控功夫或者主射自由球,哪怕只登场10分钟、5分钟都会群情激昂,问题是连这样也没有做到,结果必然是期待越大失望就越大。

事件后续引发各个持份者的责任争议,美斯报称受伤,赛事合约内容也成为“罗生门”。但已经不是笔者关心的范畴了,事实上世间让人们期望落空的又岂止美斯一个?如果各位有留意美国联储局早前的声明,似乎暗示着3月减息的机会已越来越低。
回想去年底,香港市场普遍都憧憬外围减息,甚至有乐观者说今年会减息六次,说法甚嚣尘上,又有人认为基于这项利好因素,今年楼市可借势反弹复苏,那么问题来了:假如减息就像美斯一样雷声大雨点小,万众呼唤却没有来临,究竟楼市该何去何从?

纵观各大媒体或专家分析,大家习惯只提到减息对本地楼市一二手成交的好处,但似乎从来没人探讨过一旦减息不如预期出现,或者减息的步伐和次数明显弱化,对于香港整体楼市以至经济表现会产生多大程度的影响,一切彷彿仍是未知之数。
既然如此,笔者不妨做做丑人,冒味指出这一点,只望香港人吸取美斯风波的惨淡教训,切勿期待越大沮丧越大。毕竟楼市正在经历适度调节,大家心理上不应该盲目过份乐观,以免误判市况见底,不慎过早入市,换个说法或者现在不过度乐观,说不定后面还有意外的惊喜。

*本文为第一太平戴维斯副董事总经理及租务部主管刘伟基(Ricky)于Now财经开设的“商厦观点”专栏。

喜欢Ricky的文章?
期待他讲什么新话题?
想和他探讨写字楼租赁专业问题、或是谈天说地?
欢迎在后台留言或提问。



免责声明:以上信息来源被认为是有效、可靠的,但还未得到独立消息来源的证实,第一太平戴维斯不承担因使用以上信息而导致任何直接或间接损失的责任,亦不具备任何法律效力。