龙华新地王出世！备受关注的年内首宗纯宅地龙华A802-0305号宗地10月22日下午15:00开拍，共有7家房企参与此次争夺，经过近2个小时几十轮的竞价，最终由龙光集团旗下金骏地产以46.8亿元收入囊中。楼面地价达25094元/平米。
作为深圳今年迄今为止出让的首宗居住用地，引发了地产界的极大关注，一时间里，地块的归宿也成为热门话题。据了解到，包括万科、中海、保利、佳兆业、中航、振业在内的多家品牌房企均成为潜在的买家，据知情人士透露，早已置身于此次拍卖中的房企多达7家。
下午14:30，土地交易中心拍卖大厅里已经人头攒动，基本座无虚席，观摩席上，看到了招商、卓越、中海、龙光等各大房企的身影，同时亦有不少外地开发商赶来观战。据了解，共有7家房企参与了此次竞拍。分别为1号招商地产、3号金骏地产、10号保利、中信、中融地产、28号中海地产、33号佳兆业集团、88号万科地产、68号明奥
竞拍开始，一口要价为30亿元，10号保利率先举牌，竞价阶梯为一亿元。31亿元时，现场出现短暂平静，当主持人宣布竞价阶梯调整为2000万时，3号金骏地产应标举牌出价31.2亿元，间隔不到一分钟，1号招商地产举牌31.4亿元。
几轮下来，场内已经变成3号金骏地产和10号保利地产的捉对厮杀，标的也一路攀升，10号保利地产举牌已至45亿！楼面地价突破去年中海地产以38.2亿元、溢价91%拿下的龙华地王，当时的楼面价格为2.4万元／平米，也突破了今年8月份以来龙华平均房价24354元／平米。至此，龙华新“地王”宣告诞生。
但这还不是今年最终的结局，标题的数字仍然不断刷新，竞拍开始一个半小时后，3号金骏地产举牌46.8亿元。在主持人叫价三次无人应答后，宣告3号金骏地产最终以46.8亿元竞得龙华A802-0305号地块。
新政之后首宗宅地出让 或成为龙华房价走势风向标
“930新政”已经落地半月有余，在利好因素的刺激下，深圳的新房市场趁势回暖。而作为房贷新政实施后的首宗出让土地，成交地价不仅能够反映房企的拿地的积极性和对未来市场的信心指数，更是被认为能预示不久之后片区的房价走势。
根据土地交易中心挂出的公告显示，A802-0305宗地是一块纯商品住宅用地，土地面积为46646.77平方米，建筑面积为186500平方米，挂牌起拍价为25.25亿，土地使用年期为70年。该地块也由于在位置上与地铁4号龙华线的白石龙站无缝连接，被称为“白石龙地块”。宗地位于龙华新区民治街道，由新区大道、石龙路、民塘路、十一号支路围合而成，紧邻深圳北站商务区。房网新闻部的研究人员在实地踩盘后认为，白石龙地块为平整空地，地面有低矮灌木草丛和临时建筑拆迁遗留物，周边的各种居家配套较好，具备较好的房地产开发条件。
地块周边成熟的项目林立，紧邻着万科金域华府和中航阳光新苑，附近还有包括书香门第、莱蒙水榭山以及星河盛世在内的众多楼盘簇拥。尽管地块所在的白石龙片区是老城区，但周边的配套完善，万科金域道商业街，上河坊购物乐园，星河COCOCITY构成百米商圈；金域华府幼儿园、书香小学、玉龙学校、龙华外国语学校能较好满足学位需求。此外，地块所在区域环境良好，白石龙公园、玉龙公园、民丰公园三大公园和牛咀水库构成其西南面的绿色屏障，自然景观资源丰富。
作为一块纯粹的居住用地，白石龙地块被认为有着得天独厚的条件，这也是此前中海地产以38.2亿元拍得的A816-0050地块所无法比拟的。因为有着显而易见的优势，自然也就成为了各大房企竞相争食的“香饽饽”，在这样的背景环境下，地块的成交情况也势必在一定程度上影响到片区内房价的走势。