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文章|关于《广州市停车场条例(修订草案)》的意见和建议

文章|关于《广州市停车场条例(修订草案)》的意见和建议 华瑞兴
2024-11-20
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广州市人大常委会经济工作委员会于2024年11月15日召开专家论证会对《广州市停车场条例(修订草案)》进行研究论证,华瑞兴律师事务所管委会主任魏济民律师受邀参加此次论证会。魏律师针对停车场议价规则、停车自治管理等问题,提出了进一步规范停车场的规划、建设、使用和管理等方面的意见建议。

以下为魏济民律师提出的意见和建议内容:


一、建议在第十一条行业协会自律规范中增加业主代表与停车场协会和物业协会共同体制定住宅停车场价格的规定,建立供求双方平等协商的定价机制。增设停车场收费价格听证权,停车场业主过半数对停车场收费价格标准有异议的,政府应当组织听证会议,重新制定合理的收费标准。

二、建议在条例中设立专条,详细规定国家支持的新能源汽车停车场和配套充电设施的建设、运营等内容。

三、建议扩大第二十七条第三项中合法经营停车场的证明材料范围,包括使用权、租赁权、承包经营权等多种权属来源证明文件。

四、目前第三十七条中规定的停车自治实施前提条件并不成熟,广州市基层业主委员会自治组织成立不到30%的现状,极易导致停车自治权最终由物业公司方代替业主方行使,难以达到立法的预期效果。建议对停车自治区域设定排除条件,除人行道、绿化带,道路双向通行不足八米、单向通行不足六米,消防、医疗、无障碍道路,医院、学校、幼儿园、托儿所出入口两侧50米范围之外的区域,小区业主都可以申请设立自治停车场。

五、建议在第五章法律责任中增加违反停车自治规定的处罚条款。个人和单位违反停车场条例的规定,在小区、村庄内部道路违规停车的,公安机关、区交通局、消防部门、区住建局、街道办和乡镇政府等部门有权参考《物业管理条例》第64条的规定对个人处以一千元至一万元的罚款,对单位处以五万元至20万元的罚款,解决目前对小区、村庄内部路违规停车行为的监管空白,填补法律漏洞。

六、鉴于《广州市停车场条例》涉及广大民众的日常出行问题,尤其在上文所述业主停车自治实施前提条件不成熟的情况下。为增强条例的实用性和针对性,建议广州市人大常委会组织人大代表和有关职能部门到有代表性的老旧小区调研停车场建设、管理现状。

华瑞兴律师事务所管委会

主任:魏济民

电话:13922122918

2024年11月19日

END



编辑/ 谢文涵

审核/ 陈熙


华瑞兴客户宣传部出品


以上所刊登的文章仅代表作者本人观点,不代表广东华瑞兴律师事务所或其律师出具的任何形式之法律意见或建议。





律师介绍
魏济民
律所创始合伙人、管委会主任、政府顾问

专业领域:擅长建设工程、房地产、

城市更新、城中村改造、特许经营(PPP)领域的诉讼仲裁、非诉业务和政府法律顾问业务

weijimin@gdhrx.com

13922122918


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华瑞兴律师事务所成立于2002年,是一家以公司化管理的综合性律师事务所。
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