二季度，珠江商管在确保各项防疫工作和安全生产工作落到实处的前提下，通过精益运营、创新驱动，有序推进“珠江·星环”区域型商业、“珠江·星聚社”社区商业，“珠江·星+X”街区主题型商业三大商业产品线业务入轨见效：珠江·星环长沙项目“云招商”大会圆满举办；珠江·星火1926项目政企联动携手共建繁荣商业体；社区商业品牌聚德·珠江荟克服新冠肺炎疫情冲击实现招商率100%；珠江·星聚社（珠江花城）招商稳步推进强力助力项目营销。
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招商创新，珠江·星环长沙项目“云招商”大会圆满举办
5月20日，珠江·星环长沙项目打破传统招商大会形式，首次采用独具一格的线上招商，利用赢商视频号、赢商网、赢商小程序、微赞等多平台进行直播。此次招商大会通过赢商网覆盖商业市场，提高品牌形象，彰显品牌实力，同时通过微赞直播锁定品牌方进行精准营销。本次活动精准邀约并签到210个意向品牌，直播在线观看人数超1.8万人次，前期宣传阅读量累计超10万人次，首次亮相获市场与品牌方一致好评。
珠江·星环长沙项目坐落于长沙城北开福区商圈，紧邻开福区政府、规划局、税务、国土局等企事业单位，是行政资源聚集之地，城市精粹所在，在“十四五”规划中明确表示未来五年将其打造层长沙下一个百亿商圈。项目预计于2023年内开业。
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政企联动，携手共建繁荣商业体
5月6日下午，珠江•星火1926项目与街道社区开展筹开专题交流会。大塘街党工委书记何巍、人大工委主任莫建华及大塘派出所、社区发展办等相关负责人参加交流会。交流会主要针对珠江·星火1926项目筹开阶段的各项工作进行深入讨论，为项目筹开保驾护。本次交流会进一步深化了政企联动，有利于在商业空间资源重整、产业要素重构、城市形态重塑上优势互补、形成合力，实现政企互利共赢。
珠江·星火1926是珠实集团第一个集投资、建设、运营于一体的纯商业项目，是珠江商管成立之后的开山之作。珠江商管在公司成立之初就参与了项目的策划筹备，将项目定位为老广新潮聚集地，在保留农讲所属地传统的“老广”人情味基础上，聚焦周边“老广”家庭，辐射北京路文化旅游区客群，引入带动本地情怀的新鲜品牌并创造商业潮流。项目名称--“珠江·星火1926”与对面农民运动讲习所旧址相响应，体现项目的历史和文化底蕴。
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经营创新，聚德·珠江荟逆势增效实现招商率100%
为应对疫情与电商冲击，珠江商管大胆探索社区商业经营模式，充分融合品牌、产品、服务、场景、体验、文化等有力赋能的商业元素，将经营重点聚焦在“离家门口一公里”的社区商业，并于2021年9月9日成功推出聚德·珠江荟社区商业中心。
作为珠江商管社区商业品牌线首个试点改造项目，根据周边社区特点，珠江商管经营团队对物业重新进行商业策划和招商定位，将其打造成社区商业新标杆，并在克服新冠肺炎疫情冲击和“双减”政策导致原承租客户临时解约的情况下，通过珠江商管客户资源库及时“补位”逆势实现项目招商率100%，通过成功引进星巴克、7-11、民强茶铺等优质商户，建立了大众餐饮、邻里超市、亲子教育等社交消费体验式多重立体业态。
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坚持向专业化+全价值链延伸，
积极参与经营策划为集团和二级企业赋能
珠江商管经营团队大力推进珠江花城项目招商工作，圆满完成项目首期商户合同签约，其中华润万家、美宜佳、里享时光已于2021年8月份正式开业亮相，麦当劳拟于2022年内开业，为首期交付业主提供生活保障；同时，通过发挥专业优势、持续大力招商，截至5月底，新增引进木棉花（舞蹈）、大参林（药房）、天河区图书馆茵德分馆（图书馆）、艾尚尼（美容）、钱大妈（生鲜）等优质品牌商户，全方位满足交付业主购物、就餐、教育、亲子等需求，全链邻里生活中心日渐雏形，强力助力项目营销。
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精益运营，打造齐心同向发力运营团队
2022年是珠江商管完成集团二级企业整合工作后转入全面商业大运营工作的首年，为了打造一支特别能适应新时势下的经营挑战，特别能齐心同向发力的运营团队，5月1日起，珠江商管对商业物业“版图”人才队伍进行了架构调整优化，采用的“3+7”管理模式，进一步明确各层各级责任，要求各整合业务做到更加融入管理，逐步发挥规模管理效能；更加术业有专攻，精准区域精准施策精准治理，提升工作效率；更加趋于标准化、统一化、目标化的“齿轮带动”综合管理水平，提升商业物业整体运营力。
同时，珠江商管打破“岗位壁垒”，瞄准商业物业运营支持类、项目升级改造类、安全治理类“课题”于5月起成立“3+3+1”专项工作小组。通过科学的“组团”，对各项重点运营工作、管理工作形成了责任目标的“二次分拣”，也为员工提供了一个交叉互动的工作交流机制与学习锻炼的工作平台，是进一步激发员工创造力的新尝试。
2022下半年，珠江商管将继续深入贯彻集团2021年度工作报告精神，紧紧围绕集团“促改革、优布局、提质效、降风险”的工作思路，锁定年度经营目标不动摇。在稳队伍、稳经营、稳安全基础上，以创新引领，用实打实的谋划部署、责任落实、担当作为，不懈推进珠江商管实现高质量发展，着力实现集团商业经营板块稳步发展。
● 图文供稿：运营管理部
● 编辑排版：品牌管理部