祈福集团中心｜绿色办公每小时

［祈福集团中心］作为粤港澳大湾区核心地段的5A商务综合体，从建筑及营运管理着手实践环保，引入绿色景观概念，结合喷泉水景、空中花园及1.8公里景观绿化带，将建筑设计和环保景观完美融合，于2017年获得了中国官方绿色建筑评价标识认证。

5A级智能化系统是祈福集团中心的高品质体现，有助减少资源消耗，并提升管理能效，促进服务，全面有效地实践环保化的管理哲学。

·OA办公智能化

·BA楼宇智能化

·CA通讯传输智能化

·SA安保智能化

·FA消防智能化

BA智能化系统

──环保节能的先行者

楼宇设备自控系统(Building Automation System)主要针对建筑内各机电设备进行集中管理、检测和最优控制，包括空调、变配电、给排水、电梯、照明等系统，具有显著的优点：

☆ 有效节省电能

现代化商业写字楼的空调与照明系统能耗很大，约占建筑总能耗的70%。而BA智能化系统利用自然光和大气冷热量，自动调节室内环境，最大限度地减少能源消耗。

1、智能中央空调系统、新排风系统

中央空调群控系统通过采集冷水机组的内部数据，实现对各个运行参数进行分析、实时监控；根据工作日、周末、节假日，“工作”与“非工作”时间，对末端使用需求，调节冷负荷输出，所供即所需，达到最大的节能，同时保证设备的安全性、稳定性及高效运行。而停车场新、排风系统定时功能则采取分段式开启方式。

保证环境空气质量的基础上，整体节省能耗达20~30%，节省人力约50%，对节约能源与减少运行费用具有重要意义。

2、照明系统

系统设置三种模式：上班模式（照明全开）、下班模式（照明开启40%）、全关模式，设置定时功能。根据时间、环境自动调整模式，达到节能效果。

停车场照明系统采用雷达感应灯，根据环境调节开启亮度，既满足高峰期现场使用，又可在平峰期达到节能效果。

3、给排水系统

停车场用水和外围喷灌用水，采取“雨水收集池”收集雨水，经过滤后进入水池，通过加压系统再供给外围绿化、地面清洗使用，从而大大节约水资源。

☆ 大量节省人力

采用BA系统，大量的工作可由电脑根据程序自动完成，不仅可节约40%~60%的人力操作工作量，从而节省了相应的开支。

☆ 延长设备寿命

设备在电脑的统一管理下，始终处于最佳运行状态，及时报告设备的故障情况并进行处理；按照设备的运行状况，生成维护、保养报告，避免超前或延后维护，相应延长设备的使用寿命，节省了开支。

☆ 有效加强设备管理与人员安全

由电脑对设备运行进行监测管理，值班人员可及时掌握情况，发现设备故障、问题与意外，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。消灭故障于隐患中，排除意外于防范中，保障设备与人员安全。

☆ 充分满足用户需求

系统还可根据用户需求适时调整设备，充分保障用户环境。避免人工调节可能造成的调节结果滞后，BA系统采用电脑管理，监测手段丰富灵活，反应时间快，可充分满足用户需求。