“得道”蓄力，“出道”起航——珠江商管内训师开讲授课

为精准提升员工素养与技能，10月25日，珠江商管珠商学苑迎来员工内训课程开讲，由法务风控部陈捷、梁颖琪分别讲授《采购管理办法及采购方式选择》《评估与租赁之间的智慧谈判》，旨在提高员工采购及物业租赁评估方面的业务能力。

陈捷首先从珠江实业集团对二级企业的审计、采购检查重点切入，强调合规采购和合理选择采购方式的重要性；随后，其通过对比新旧版本采购管理办法、列举采购案例等方式，生动地介绍了招标、择优竞价、竞争性谈判、单一来源、直接采购和询价等六类采购方式的适用情形与注意事项，为参训学员提供了更清晰的采购指引，有利于进一步规范采购行为和提升采购效率。

培训中，梁颖琪强调了物业租赁评估工作的重要性，分析了市场法、收益法、成本法三大评估方法的优缺点，并以公司物业为案例，着重介绍了如何通过交易情况、租赁年限、市场环境、周边环境、建筑物情况等关键因素进行有效、专业地沟通与谈判，在“市场法”中争取物业租赁最大利益。通过该主题培训，学员对资产评估规则有了更清晰的认识，有利于提高物业租赁评估沟通效率，加速物业实现租赁。