明年老城供应分布图（来源：合富辉煌）
年初不买房，一年又白忙。再过几天，便是丙申猴年，准备置业的亲，该去哪里看呢？
据合富辉煌发布的2016年广州楼市报告，缺货多年的老城，将成重点供应区，甚至有四大金刚争霸，货量嘛，足足1.7万套！
哪四大金刚？就是海珠的广纸新城、荔湾的原芳村板块、天河的牛奶厂，以及白云的同和板块。
来源：合富辉煌、越秀地产
海珠广纸：
两大新盘 提供2000多套新货
据统计，2016年广纸新城迎来绿地越秀海玥、越秀星汇海珠湾两大新项目，单是货量，就有2000多套。
两大盘的供应，以紧凑型两至四房为主，其中绿地越秀海玥主推74-122平，越秀星汇海珠湾主推75-110平N+1单位，主力总价在250-400万左右。
荔湾芳村：
300万平巨量供应 广钢是重点
荔湾的原芳村板块，则疯狂发力，未来几年将有超300万平的供应。数据显示，原芳村竞争必定激烈，一盘独大局面难现，市场将由多方瓜分。
其中，超六成来自广钢新城，产品普遍在140平以下。体量最大的是中海花湾壹号，达到87万平。
天河牛奶厂：
四大项目亮相 杀出一个别墅区
明年，天河区新货达3500套，其中六成来自牛奶厂板块，其他板块则零星供应。
牛奶厂板块预计明年推出四大盘，分别为龙湖天宸原著、华润天河、天河公馆、以及平安项目，洋房面积普遍在90-140平左右，主力总价250-500万，别墅多以200平左右的联排为主。
白云同和：
四大地王相争 星汇云城一枝独秀
至于白云，2016年可售货量约7200余套，最大的供应区，则由原来的金沙洲，转移至同和板块。
同和板块将有四大项目，而且个个是地王。除了已亮相的恒大御府，佳兆业两个地王，也将重回视野。而货量最大的，要数星汇云城，首批推出货量预计1500套。
拿地价，地王个个都不菲，都破2万，唯独星汇云城，楼面价只有1.4万/平。合富分析，由于星汇云城地价较低，因而在板块中，乃至在全市范围内，都极具竞争力。
四大金刚，供应齐齐井喷，货量是不愁了。
而购房者想要“揾着数”，除了看价格，自然还是要比产品、拼质量和认品牌。
来看看星汇云城吧，地价就比同板块的其他项目低将近1万/平，周边的恒大项目已卖到3.8万/平，随着土地供应的减少，未来片区楼价破“四”，恐是大概率事件。而星汇云城，将有制造惊喜的可能。
星汇云城建面超66万平，规划30栋住宅，未来可容纳1.5-2万人，规模在老城区比较罕见
接着来说产品，星汇云城首推85-105平的三到四房，特别之处在于采用6米层高的双平层复式——X空间，85平左右，可以做到四房设计！
喏，这就是神户型。其中首层设客厅、饭厅、厨房、卫生间、阳台和入户花园，还设一间卧室，可供不方便爬楼梯的老人、小孩居住。
3米层高，客厅显得更加开阔
可以放置一张六人餐桌，一家人齐吃饭
二层设三间卧室、一间衣帽间和卫生间，主卧带单独的阳台，有了二宝，也不用换房。总赠送面积33平，使用率达到135%。
主卧放张双人大床完全没问题
其中一间房还可以改装成书房
二层也有卫生间，保证隐私
而6米的层高，无论首层还是二层，都能够做足3米，比2.8米标准层高还要高，这样一来，压抑感是不会有滴。
项目的位置，也是杠杠的。离白云山仅2公里、广州城市中轴线上，享有地铁、广州大道、华南快速组成的立体交通网络，其中离地铁3号线同和站约900米，另有超过15条公交汇聚，是卖一少一的绝版。
星汇云城位于城市中轴线上
这座未来将容纳1.5-2万人的宜居之城，将引进省一级名校广大附小、广大附幼，共有36个班。这两所小学和幼儿园，是由重本率达72%，本科率99%的广大附中直接办学，将打造成区域内实力最强的学校。
此外，在园林设计中，也下了一番心思。楼盘内设4.6万平方米的社区园林，该园林采用东南亚风格设计，利用山石形成的自然高差，形成山园合一的坡地园林。
婚礼草坪
浪漫泳池
星汇云城体量大，也将配备2万平的商业——云mall坊，打造全球特色风情美食商业街，共分7大饮食分区，将满足业主的日常需求。
区内区外配套齐全
唔，2016，必是楼市回归城市之年，这样有诚意、有气质的星汇云城，约吗？
