首先来看一份靓丽的成绩单：
越秀地产2014年业绩
这是2月27日越秀地产在香港发布2014年业绩。
回顾2014
在业绩报告中，越秀地产表示：2014年，中国经济进入“新常态”，经济发展增速换档，全国经济增长速度为1990年以来最低值，低于7.5%的目标。但从国家经济总量来说，已达到人民币63.6万亿元的水平，与美国并列成为全球仅有的两个超越10万亿美元规模级别的经济体。
房地产领域，2014年亦出现较大调整，主要是由于2013年房地产市场销售猛涨，发展商扩大开发规模，使2014年的供应量在短时间内释放，造成局部供求失衡，房价在高位出现合理回归。但是，经历了上半年的回落后，中央政府通过放松“限购”和降息等手段释放改善性需求，使房地产市场在下半年有所回暖。
而在复杂多变的市场下，集团以灵活销售策略，抢占市场先机，通过多样化和创新的营销手段完成全年合同销售目标。220.14亿的合同销售金额，同比去年上升50.4%，增幅高居香港上市内房股首位。
出色的业绩，离不开资本市场的长袖善舞。2014年，越秀地产充分发挥境内和境外的融资渠道优势，实现新增融资及再融资总额约为人民币217.5亿元。截至2014年底，集团总借贷金额约为人民币320.59亿元，境内外借贷比例为42%：58%。
此外，2014年，越秀地产揽下广州杭州两幅优质地块，集团总土地储备约1,431 万平方米，主要分布于珠三角、长三角、环渤海、中部等地区的12个城市，全国布局成效显著。
2015年，集团判断中国房地产市场形势更为复杂，国民经济下行压力增大，行业进入新常态，市场竞争和变化加剧，带来的挑战更大，但同时也蕴含新的发展机遇。“去行政化”是发展的大方向，而全面取消限购后房地产市场将建立起适应新常态的长效机制，货币政策持续放松利好房地产市场温和复苏。
展望2015
至于2015年目标，越秀地产定在人民币248亿元，同比增长13%。
为实现这一目标，集团将推进“利益共享、风险共担＂的雇员奖励计划（合伙人计划）。在业绩发布会上，集团董事长张招兴表示：“越秀地产是国有企业，也是香港上市公司，市场化的企业，因此我们是按照市场化的思考和手段推行的企业。越秀地产在推行合伙人制度的改革过程中是没有任何障碍的”。张招兴还说，越秀地产在合伙人制度上有独立思考，不完全照别人的模式做。
越秀地产总经理陈志鸿则分析说：今年在佛山采取了事业合伙人制度，是因为土地增值已经不是房地产行业增值最重要的因素，而团队作为内生动力，对房地产行业而言更加的重要。基于这一考虑，我们引入事业合伙人制度，从而激发团队的内生动力。佛山项目只是第一个试点，未来的方案将采取更多的方法激发操盘团队。
除了合伙人计划，集团还表示：将争取资源整合，积极寻求行业优胜劣汰过程中的兼并收购机会，实现规模、效率和效益的明显提升。此外，集团还将优化与投资基金合作的模式，积极探讨房地产金融的发展方向。
不断超越，更加优秀。越秀地产将保持发展的紧迫感，继续在规模和风险上保持平衡，并通过一系列的模式创新和管理升级，推动企业发展迈向新台阶，为股东创造更高回报，成就更多人的美好生活。