很多人开始不甘于一辈子替人打工，辞职创业。对于这些刚刚起步的“蚊型公司”(小公司)，成本控制是公司运营中的大件事，整体来说，找准片区，和同行业的公司一起扎堆开是一大选址原则，此外，租赁期也不必签太久，一两年就足够了。
刚起步的小公司签租约的时候选择租期最好是一到两年，因为公司不知道在什么时候会不会有扩张的需要，因此不建议时间签得太长。另外，选择有简单的装修的写字楼，对刚创业的团队而言已经足够，省却下的装修费用，或许就会影响你企业的存活。
大公司选择办公地点，可以交给专业团队去评估和分析，或买或租都无需费心。而对于刚刚起步、开始创业的小公司来说，成本控制是最重要的因素，大概三四个人的小团队，只需要找一个三十平方米的办公室便已足够。
虽然很多创业者希望“租金越便宜越好”，但是办公地点的选择仍然非常重要。建议小公司要选择同类型产业集中度非常高的区域。首先是这些区域大多已具备良好的产业环境，可以让你搭上产业聚集效应的顺风车；其次是产业相关的配套也会相对完善，如配套服务等，这会让你的工作开展起来会更加的顺畅。
一般而言，小型公司经营范围一般包括贸易、物流、设计、IT等行业类型，不同类型的企业对办公场地的侧重点时不一样的，比如物流企业对交通的要求就比其他因素要高，而IT企业可能更需要一个安静且不受干扰的环境，在找办公室的时候，你必须考虑你公司的经营类型最关注的点，根据这个点来确认最终的办公场地。没有十全十美的写字楼，只有适合的写字楼，对初创企业尤其如此。
对于写字楼较为集中中心区域，并不建议小型公司选择。虽然中心区域也有中小型公司进入，但仍然是实力比较雄厚的公司聚集地，租金居高不下，刚开始创业的小公司在这里的生存压力相对较大。此外有些高档写字楼的开发商还会挑选入驻企业，不是想租就能够租得到的。
