核心信息速览
意大利科纳雷多市OLONELLA意大利餐厅诚意出售,成熟经营基底+双层实用空间+户外配套+灵活改造性,餐饮创业或业态升级的优质标的,现寻中国投资者收购。
商机:意大利科纳雷多市OLONELLA意大利餐厅出售
一、基础信息:
所属国家/地区:意大利
商机类别:海外餐饮
项目名称:OLONELLA 意大利餐厅出售
项目所在地:意大利科纳雷多市米兰大街5号
项目领域/行业:餐饮
二、项目背景与合作价值
本项目为OLONELLA S.A.S旗下意大利餐厅的整体转让,包含室内翻新改造工程与楼上独立公寓。项目由建筑师Stefano Proto主导设计,工程师Francesco Piantoni参与技术核算,图纸比例1:100,属内部装修改造与使用功能变更类项目,南侧立面无改动,合规性强。
核心空间配置:
一层餐饮区:约135-137㎡,功能分区清晰,涵盖用餐烹饪区、入口、无障碍卫生间、男女卫生间、员工专用卫生间、储藏室、冷藏间、清洗区、设备间等。厨房与备餐区面积充足,配套披萨烤炉、供暖中心等专业设备。
楼上独立公寓:原厨师宿舍,产权一并转让,可作自住或员工住宿使用。
户外区域:拥有绝美户外空间,配套充足停车位,客流接待能力强。
技术合规保障:
设计严格遵循意大利建筑规范,完成采光通风比、换气率、照明率等技术校核,明确室内温湿度、换气次数等运营参数,配置排烟、通风、空调、供暖等机电系统,满足餐饮场所安全与舒适标准,接手即可合规经营。灵活改造潜力:
超大厨房可灵活缩减,扩增就餐座位,适配寿司等多元业态。原业主规划可打造超大现代化寿司餐厅,业态转型无壁垒,商业潜力充足。
三、项目详情
预计总投资额:48万欧元(可谈)
涉及产品或服务:餐饮
核心优势:
成熟经营基底,全套设备齐全,接手即可运营
一层约135-137㎡餐饮区 + 楼上独立公寓,产权一并转让
超大厨房,可灵活改造,适配多种餐饮业态
配备披萨烤炉、供暖中心等专业设备,机电系统合规
户外区域 + 充足停车位,客流承载能力强
技术图纸完备,建筑合规,无后续整改风险
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