年初九，马年开工的第二天，广州土拍市场就掀起了热潮！
历时8个多小时的、吸引8家房企激烈角逐、经过243轮的热烈竞价，珠江新城马场地块（一期）成功以236亿元拍出。而地块更是以楼面价8.5万/㎡刷新了广州土拍的楼面地价单价TOP1。这一惊人成交价不仅让市场为之沸腾，更预示着珠江新城东区未来的发展潜力不可估量。此次土拍的高热度，也反映出众多房企对该区域价值的深度认可和强烈信心。
图片来源：广州房产
马场区域价值进一步提升
作为广州唯一国家级中央商务区 —— 天河中央商务区的核心组成部分、粤港澳大湾区核心门户，珠江新城是城市价值之巅、财富与资源的绝对中心。这片 6.4 平方公里土地，以全市约 0.2% 的面积贡献全市约 1/8（12%）GDP，每平方公里 GDP 超 300 亿元。区域集聚全市 76% 持牌金融机构、86 家世界 500 强投资项目（占广州 83.5%）、118 栋甲级写字楼，是广州参与全球竞争的核心引擎。历经 30 年开发已趋于饱和，住宅用地近乎断供，核心宅地稀缺性冠绝全城，是广州高端居住与资产配置的首选板块。
整体空间示意图，来源于广州日报
而珠江新城东区，历来都是广州高端住宅与商业的聚集地，其优越的地理位置、成熟的配套设施以及不可复制的江景资源，使得该区域一直备受瞩目。此次竞拍的马场地块作为珠江新城优质待开发地块，被业内称为“绝版宝地”，规划更是融合住宅、高端商业、商务、教育等多元业态，不仅配建36班九年一贯制学校及优质幼儿园，更是明确将引入顶奢百货与国际五星级酒店，进一步填补高端商业消费综合体的空白；以及配置10万㎡的绿地，打造世界顶级城央公园。未来将重塑区域价值能级可以预见，进一步提升了该区域的居住吸引力。
正正是这样的价值提升，让马场地块的土拍如此备受瞩目和引发激烈竞拍，最终成功刷新了广州市楼面地价TOP1！
图片来源于天河发布
新城市·领秀项目共享马场红利引关注
而这次跑马场地块住宅组团8.5万元/平方高价出让，也让隔着潭村路正对的新城市地产集团储备住宅项目的新城市·领秀成为了万众瞩目的焦点。
新城市·领秀作为新城市地产集团布局珠城芯的重要项目用地，是继在售“新规”的金融城•新城市领院后的第二个"领"字系列高端项目，这次直接共享马场板块升级带来的顶级配套与价值红利。
依托马场片区规划的11公顷中轴体育公园、4.5公里林荫步道及12年无忧教育，使得附近居民既能感受到都市的繁华与便捷，又能坐拥稀缺的绿地资源，享受翠绿与惬意。而周边成熟的配套设施，包括高端商业、优质教育等，更是为居民提供了全方位、高品质的生活体验。未来该地块将打造契合区域高定的人居产品，实现生态景观与城市繁华的无缝衔接，为居者构建“推窗见绿、出门享奢”的高端生活场景。
可以预见，新城市·领秀项目必将凭借其卓越的品质和独特的优势，成为广州高端住宅市场的新标杆，引领区域价值迈向新的高度。
此次马场地块的激烈竞拍，不仅重塑了广州核心区土地价值格局，更推动珠江新城东区实现功能升级与品质跃升。新城市·领秀项目即将在马年启动，既是集团早年战略布局远见的彰显，也为市场注入了新的期待。未来，随着该项目的开发，将与本次马场地块形成协同效应，共同助力珠江新城打造“国际商都消费地·人民文体新客厅”，为广州品质人居高质量发展贡献力量。