核心优势
核心区位
此商铺占据花都区新华街黄金核心区位，具体位于公园前路 37 号。其南邻花都老牌地标——秀全公园，公园四季如画，日均人流量超 5000 人次，休闲消费客群稳定且源源不断。周边环绕京华社区，1 公里范围内汇聚超 8 万常住人口，毗邻商业步行街、第四小学，覆盖居民、学生、游客三大客群，商业氛围浓厚，潜力看得见！
便捷交通
地铁：步行8分钟直达地铁9号线花城站（直线距离约600米），快速串联广州北站、白云机场，30分钟通达白云、越秀。
成熟配套
商业：200米华润万家商圈，766米直达太子步行街，餐饮、零售、娱乐业态齐全；约3公里达广百百货。
教育医疗：新华街第四小学、秀全中学、新华五小、花都区人民医院（三甲）等优质资源环伺，稳定家庭客群与医护、师生消费群体。
文旅加持：紧邻秀全公园、资政大夫祠等文旅地标，年均吸引超50万本地及周边游客，带来持续流量红利。
▲区位图
招租详情
商铺实景
商铺①
商铺②
商铺③
周边环境
其他信息
出租用途：适配零售、餐饮、生活服务、轻办公、教育培训等多元业态（无行业限制，灵活经营）。
物业现状：简装交付，通水通电，消防达标，即租即用，降低前期投入成本。
建筑结构：临街独立铺位，方正格局，展示面优越，适合品牌形象展示。
招商优势
国企直租：无中介差价，租期稳定，政策透明，安心经营有保障。
性价比之王：租金单价低至46元/㎡起，低于区域同地段20%，低成本抢占城芯旺铺。
客流稳：社区+公园+商圈+学校四重客流叠加，日均触达超10000+消费人群。
灵活适配：41-56㎡黄金小面积，单铺/组合租赁均可，助力小微企业轻资产起步。
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招租热线：181 4488 9513/8382 6529
来源 | 物业经营部 史安余
编发 | 策划开发部 胡岐
