基本情况
商铺①：广州市越秀区越华路 69 号 101 房之一
面积：22㎡
限时特惠·月租金：3992.4元起
商铺②：广州市越秀区越华路 69 号 102 房
面积：22.8㎡
限时特惠·月租金：4447.8元起
商铺③：广州市越秀区越华路 71 号 101 之二
面积：23.3㎡
限时特惠·月租金：4574.7元起
出租用途：商业（适配零售、便民服务、轻办公等多元业态）
物业现状：简装交付，通水通电，可按需灵活改造，即租即用
建筑结构：钢筋混凝土框架，门面规整，空间利用率高，安全稳固
黄金临街旺地 商圈流量加持
越秀区越华路核心临街地段，紧邻北京路商圈、五月花广场。五月花广场作为潮流消费地标，网红品牌云集，日均客流超5w+；北京路步行街更是广州商业名片，人气常年鼎盛。步行 10 分钟可达人民公园、中山纪念堂，临街铺面无缝承接海量自然客流，商业价值潜力无限。
四维客群汇聚 消费需求旺盛
政务办公客群：周边环伺省财厅、市政府及珠江国际大厦等高端写字楼，数万白领日常通勤、午休消费需求稳定，高频次消费带来持续现金流。
商业逛购客群：动漫星城、五月花广场及北京路步行街的海量游客、消费者，自然辐射临街商铺，客源不断档。
医疗稳定客群：对面省妇幼保健院的医护人员、患者及陪护家属，催生多样消费需求，客群粘性强。
社区常住客群：周边成熟小区密布，全年龄段居民日常买菜、休闲、接送孩童，早中晚消费场景全覆盖，客流无空档期。
全能配套环伺 业态互补联动
五月花广场、新大新百货、广百百货等大型商圈环伺，业态互补联动，满足一站式消费需求；医疗资源优质，10 分钟车程可达广州市第一人民医院等三甲医院；文化地标云集，中山纪念堂、南越王博物院等文旅资源日均吸引超 5000 名游客，轻松转化为消费客群。
小面积低门槛 经营灵活易上手
经营灵活易上手本次招租商铺面积 22-23.3㎡，小面积临街铺优势尽显；低成本入局，租金可控，装修、铺货投入少，轻资产创业首选，借助临街流量快速回本。
国企直租无中间环节
新年特惠降价让利，租金性价比拉满！
招租热线
181 4488 9513 / 8382 6529
来源 | 物业经营部 史安余
编发 | 策划开发部 胡岐